Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rastatt (Kreis) » Gernsbach
Vermietete 3,5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss in schöner Lage von Gernsbach!

Ansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8952104 |
Preise
Kaufpreis | 195.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 429 € |
Flächen
Wohnfläche | 81,02 m² |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
76593 Gernsbach
Sonstige Angaben
Baujahr | 1992 |
Zimmer | 3,5 |
Verfügbar ab | Sofort |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | 1 |
Balkone | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2028-10-26 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 132.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3,5 Zi.-ETW in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage. Die Dachgeschosswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 81 m².
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Lediglich die Küche wird über das Esszimmer erreicht. Auf der Loggia, die über das Wohnzimmer begehbar ist, können Sie bei einem gemütlichen Glas Wein entspannen oder Ihren Kaffee genießen. Das dritte Zimmer ist als Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Ein modern gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC runden das Wohnangebot ab. Für Ihre Gäste steht das separate WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Garage und ein Stellplatz. Wasch- und Trockenraum sind im Kellergeschoss untergebracht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992. Die Wohnung ist seit 2006 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 624,- € mtl.
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Lediglich die Küche wird über das Esszimmer erreicht. Auf der Loggia, die über das Wohnzimmer begehbar ist, können Sie bei einem gemütlichen Glas Wein entspannen oder Ihren Kaffee genießen. Das dritte Zimmer ist als Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Ein modern gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC runden das Wohnangebot ab. Für Ihre Gäste steht das separate WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Garage und ein Stellplatz. Wasch- und Trockenraum sind im Kellergeschoss untergebracht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992. Die Wohnung ist seit 2006 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 624,- € mtl.
Ausstattung
- Loggia
- Garage
- Stellplatz
- Gäste-WC
- Garage
- Stellplatz
- Gäste-WC
Lage des Objektes
Gernsbach liegt außerordentlich idyllisch und besticht durch sehr schöne alte Fachwerkhäuser, Stadtkirchen, der mächtigen Stadtbefestigung, Gärten, einem großen Kurpark, Sonnenuhren und natürlich dem Flüsschen der Murg. Grundsätzlich ist der Freizeitwert kaum zu überbieten. Es gibt zahlreiche Wanderweg, Radwege, Gastronomie, sogar Wintersport, mit tollen Loipen und alpinen Möglichkeiten, am Kaltenbronn sind geboten. Die wunderschöne Stadt Baden-Baden ist in 2o Minuten zu erreichen, der Flughafen Baden-Air liegt 34 km entfernt und die Stadt Karlsruhe 41 km. Karlsruhe können Sie auch bequem mit der S-Bahn erreichen. Selbstverständlich gibt es in Gernsbach auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen.
Sonstige Informationen
Die monatliche Kaltmiete beträgt 624,- €

Ansicht

Frontansicht

Garage

Hauseingang

Treppenhaus

Eingang Wohnung

Grundriss DG

Grundriss KG

Wohnfläche

Immo-Team VR-Bank