Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Thüringen » Nordhausen (Kreis) » Nordhausen
Mehrfamilienhaus Denkmal mit freier Eigentümerwohnung zu verkaufen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Amin El Gendi| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8950544 |
Preise
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 443,86 m² |
| Gesamtfläche | 443,86 m² |
| Grundstücksfläche | 399 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Grimmelallee 31
99734 Nordhausen
- Thüringen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses schöne denkmalgeschützte Haus ist zu verkaufen. Es befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und ist an nette Mieter vermietet. Aktuell steht die Dachgeschosswohnung leer. Hier kann zum Besipiel die neue Eigentümerfamilie einziehen.
Im Jahr 2014 wurde umfassend nach Denkmalschutzrichtlinien saniert (Details, siehe unten). Das Dach ist noch alt, aber dicht. Unter dem Dach befindet sich ein nicht ausgebauter Spitzboden.
Das Haus wurde fortlaufend gepflegt, es gibt keinen Reparaturstau.
Die Wohnungen haben keine Durchgangszimmer und sind wie folgt aufgeteilt:
EG = 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon mit 104m2
1.OG = 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon mit 125.93 m2
2.OG = 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon mit 125.93m2
3.OG = 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer mit 88m2
Alle Bäder haben Fenster. Die Räume sind sehr großzügig.
Im Jahr 2014 wurde umfassend nach Denkmalschutzrichtlinien saniert (Details, siehe unten). Das Dach ist noch alt, aber dicht. Unter dem Dach befindet sich ein nicht ausgebauter Spitzboden.
Das Haus wurde fortlaufend gepflegt, es gibt keinen Reparaturstau.
Die Wohnungen haben keine Durchgangszimmer und sind wie folgt aufgeteilt:
EG = 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon mit 104m2
1.OG = 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon mit 125.93 m2
2.OG = 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon mit 125.93m2
3.OG = 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer mit 88m2
Alle Bäder haben Fenster. Die Räume sind sehr großzügig.
Ausstattung
Balkon, Keller, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Haus wurde 2014 grundlegend kernsaniert. Neu gemacht wurden:
- Gasetagenheizungen mit allen Heizkörpern und Leitungen in den Wohnungen,
- alle Badezimmer wurden neu gefliest, mit Dusche, Wannenbad und Doppelwaschbecken,
- die gesamte alte Bausubnstanz wurde aufgearbeitet, Holzdielen, Türen, Schlösser
- alle Wände und Decken wurden neu verputzt und gestrichen,
- die gesamte Elektrik in allen Wohnungen wurde erneuert,
- alle Fenster und Balkontüren wurden erneuert, zur Straßenseite wurden Schallschutzfenster verbaut.
- an die rückwärtige Fassade wurden Balkone für drei Wohnungen gebaut. Von dort aus blickt man auf die Zorge.
- 2018 wurde das gesamte Treppenhaus überarbeitet, alle Treppenstufen abgeschliffen und geölt
- 2022 wurde der Keller trockengelegt
Bemerkungen:
Das Haus wurde 2014 grundlegend kernsaniert. Neu gemacht wurden:
- Gasetagenheizungen mit allen Heizkörpern und Leitungen in den Wohnungen,
- alle Badezimmer wurden neu gefliest, mit Dusche, Wannenbad und Doppelwaschbecken,
- die gesamte alte Bausubnstanz wurde aufgearbeitet, Holzdielen, Türen, Schlösser
- alle Wände und Decken wurden neu verputzt und gestrichen,
- die gesamte Elektrik in allen Wohnungen wurde erneuert,
- alle Fenster und Balkontüren wurden erneuert, zur Straßenseite wurden Schallschutzfenster verbaut.
- an die rückwärtige Fassade wurden Balkone für drei Wohnungen gebaut. Von dort aus blickt man auf die Zorge.
- 2018 wurde das gesamte Treppenhaus überarbeitet, alle Treppenstufen abgeschliffen und geölt
- 2022 wurde der Keller trockengelegt
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich auf der Grimmelallee, ganz in der Nähe des Landratsamts. Parkplätze können auf dem Grundstück gegenüber angemietet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer.
Bitte schreiben Sie mir eine Email mit Ihrer Telefonnummer, ich rufe zurück.
