Haus kaufen Kümmernitztal - Ein-/Zweifamilienhaus in Kümmernitztal

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Exposé

Objektart: Haus » Bauernhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Brandenburg » Prignitz (Kreis) » Kümmernitztal

Ein-/Zweifamilienhaus in Kümmernitztal

Eingang Küche

Angeboten von:

Sparkasse Prignitz in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Rostocker Str. 4

16928 Pritzwalk

Deutschland

Telefon:+49(0)3395 746404

Fax:+49(0)3395 746459

Ansprechpartner/in

Sparkasse Prignitz

Herr Henry Wienke

Telefon:	03395 746-404
Mobil	0172 8031222
Fax:	03395 746-460

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8950387

Preise

Kaufpreis	656.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	294,6 m²
Nutzfläche	719 m²
Grundstücksfläche	8.430 m²

Maklerprovision	prov.frei

Objekt Adresse

16945 Kümmernitztal - Brandenburg

Sonstige Angaben

Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	2020
Zimmer	10
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	4
Anzahl der Etagen im Haus	1
Bad	4
Boden	Dielen
Garten	Ja
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-01-16
Energieverbrauchkennwert	95,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Der Hof kombiniert auf 8.430 m² vielseitige Nutzflächen und ein Wohngebäude mit 294,60 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist massiv gebaut, hat 10 Zimmer und wurde zuletzt 2020 modernisiert. Mit einem voll ausgebauten Dachgeschoss und weiteren 719 m² Nebennutzflächen eröffnet sich Raum für kreative Ideen. Der Hof ist vollständig erschlossen und bietet jährlich 29.385 EUR Mieteinnahmen. Bauwagen und Zeltwiesen schaffen attraktive, naturnahe Aufenthaltsmöglichkeiten. Offenstall und Reitzirkel runden das Angebot ab.

Ausstattung

Beschreibung Ausstattung Wohnhaus:

Einliegerwohnung vorhanden
Gemütlicher Kamin für Wohlfühlatmosphäre
Ofen- und Zentralheizung
Fußböden aus Dielen und Beton
Teilunterkellerung für Stauraum
Große Terrasse (25 m²)
Holzfenster mit Isolierverglasung
Auf Wunsch möbliert
Internetgeschwindigkeit von 1000 Mbit/s

Zusätzliche Ausstattungen des Hofes:

Barrierefreie Ferienwohnungen
Weite Zeltwiesen für Gruppenevents
Vielfältige Outdoor-Aktivitäten
Naturerlebnisräume und nachhaltige Gestaltung
Ideal für Bildungsprojekte und Gruppenretreats
Pferdehaltung ist möglich

Weitere Informationen finden Sie auf der Website des Erlebnishofs Preddöhl e.V., der den Hof bis Ende 2025 gepachtet hat.

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in Preddöhl, einer malerischen Ortschaft mit viel Natur und hohem Erholungswert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Preddöhler Stausee, der zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Angeln, Wassersport und Spaziergänge am Ufer bietet. Nur wenige Autominuten entfernt liegt die Stadt Pritzwalk, ein regionales Zentrum mit allen wichtigen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die ländliche Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet eine friedliche Atmosphäre, die den Alltag entschleunigt und Naturliebhaber begeistert.

Sonstige Informationen

https://www.erlebnishof-preddoehl.de/<BR />Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.