Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Westerwaldkreis (Kreis) » Goddert
Energieeffiziente OG-Eigentumswohnung Nähe Selters-Westerwald

Angeboten von:
m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Deutschland
Telefon:0212-2543616
Fax:0212-2543617
Ansprechpartner/in
m² Immobilien Dierdorf
Herr Lothar Eichhorn
Telefon: | 02689-7000 |
Mobil | 0152-33619986 |
Fax: | 02689-7201 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8950347 |
Preise
Kaufpreis | 184.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 80 m² |
Nutzfläche | 8 m² |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung |
Objekt Adresse
56244 Goddert
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
Baujahr | 1998 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2033-09-25 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
Energieeffizienzklasse | B |
Energieverbrauchkennwert | 71.00 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sehr geehrter Interessent/in, wir stellen Ihnen
eine Eigentumswohnung mit modernem Grundriss im Obergeschoss rechts,
der in Massivbauweise erstellten Doppelhaushälfte vor.
Das Dach ist als Satteldach ausgeführt, die Eindeckung besteht aus Betonpfannen.
Der Grundriss ist im OG deckungsgleich mit der im EG. Die Wohnfläche ist ca. 80 m².
Die Wohnung hat folgende Zimmer: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Bad, HWR Flur.
Der HWR bietet Platz für Waschmaschine, Trockner o.ä., dort befinden sich auch die Wohnungsanschlüsse, der Sicherungskasten und die Gastherme für Heizung und Warmwasser. Zwischen Flur und Wohnzimmer ist ein Glas-Windfang eingebaut. Die Innenwände sind mit Gipskarton verkleidet, alle Fußböden gefliest oder mit Laminat versehen.
Die Obergeschosswohnung hat einen Balkon.
Die Haushälfte hat ein offenes Treppenhaus und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, nutzbar als ungeheizter Abstellraum.
Auf jede Wohnung entfallen 2 Parkplätze und eine anteilige Grünfläche.
eine Eigentumswohnung mit modernem Grundriss im Obergeschoss rechts,
der in Massivbauweise erstellten Doppelhaushälfte vor.
Das Dach ist als Satteldach ausgeführt, die Eindeckung besteht aus Betonpfannen.
Der Grundriss ist im OG deckungsgleich mit der im EG. Die Wohnfläche ist ca. 80 m².
Die Wohnung hat folgende Zimmer: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Bad, HWR Flur.
Der HWR bietet Platz für Waschmaschine, Trockner o.ä., dort befinden sich auch die Wohnungsanschlüsse, der Sicherungskasten und die Gastherme für Heizung und Warmwasser. Zwischen Flur und Wohnzimmer ist ein Glas-Windfang eingebaut. Die Innenwände sind mit Gipskarton verkleidet, alle Fußböden gefliest oder mit Laminat versehen.
Die Obergeschosswohnung hat einen Balkon.
Die Haushälfte hat ein offenes Treppenhaus und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, nutzbar als ungeheizter Abstellraum.
Auf jede Wohnung entfallen 2 Parkplätze und eine anteilige Grünfläche.
Ausstattung
Die hervorragenden Energieverbrauchswerte des Gebäudes sind zu betonen.
Aktuell ein wichtiger Punkt für die vorzügliche und nachhaltige Bausubstanz.
Die Wohnung ist z.Zt. vermietet, die Mieteinnahmen betragen pro Monat: 452,40 € zzgl. NK
Aktuell ein wichtiger Punkt für die vorzügliche und nachhaltige Bausubstanz.
Die Wohnung ist z.Zt. vermietet, die Mieteinnahmen betragen pro Monat: 452,40 € zzgl. NK
Lage des Objektes
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Eckgrundstück
im Wohngebiet der Gemeinde Goddert.
Die Lage ist sonnig und ruhig.
Goddert liegt im Westerwaldkreis und gehört zu der Verbandsgemeinde Selters.
Die nahe gelegene Stadt Selters verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Krankenhaus, Medizinisches Fachzentrum, Fachärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Apotheken,
Discounter, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bauhaus-Center, Gastronomie auf dem zentralen Marktplatz angesiedelt., Schulen, Kindergarten, Stadthaus mit kulturellen Angeboten. Stadtverwaltung
im Wohngebiet der Gemeinde Goddert.
Die Lage ist sonnig und ruhig.
Goddert liegt im Westerwaldkreis und gehört zu der Verbandsgemeinde Selters.
Die nahe gelegene Stadt Selters verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Krankenhaus, Medizinisches Fachzentrum, Fachärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Apotheken,
Discounter, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bauhaus-Center, Gastronomie auf dem zentralen Marktplatz angesiedelt., Schulen, Kindergarten, Stadthaus mit kulturellen Angeboten. Stadtverwaltung




