Exposé
Objektart:
Grundstück
» Gewerbe
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Hochsauerlandkreis (Kreis) » Sundern
/ Attraktives Gewerbegrundstück in Sundern Vielseitige Nutzung in gemischter Lage!
Ostansicht
Angeboten von:
Volksbank Sauerland Immobilien GmbH
Drostenfeld 2-8
59759 Arnsberg
Deutschland
Telefon:02932 / 951-1230
Fax:02932 / 951-1246
Ansprechpartner/in
Nina Bresinski| Telefon: | 02932 9511233 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8950000 |
Preise
| Kaufpreis | 585.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 59,96 € |
Flächen
| Grundstücksfläche | 9.757 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
59846 Sundern
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück mit einer Fläche von fast 10.000 m², das vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bietet. Laut Bebauungsplan ist eine dreigeschossige Bauweise mit einer maximalen Gebäudehöhe von 12 Metern zulässig. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 2,0 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 ermöglicht das Grundstück eine effiziente und vielseitige Nutzung.
Aufgrund der Wohngebietsnähe ist die Fläche nicht nur für produzierendes Gewerbe oder Logistik interessant, sondern bietet auch einen idealen Standort für Büro und Dienstleistungsunternehmen, für Ärztehäuser und Pflegeeinrichtungen sowie kleinere Handelsbetriebe, wie Autohäuser, Einrichtungshäuser mit Beratungsangebot.
Die hohe Bebauungsdichte erlaubt eine optimale Nutzung der Fläche, sodass sich hier ein zukunftsorientierter Standort für Unternehmen realisieren lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an!
Aufgrund der Wohngebietsnähe ist die Fläche nicht nur für produzierendes Gewerbe oder Logistik interessant, sondern bietet auch einen idealen Standort für Büro und Dienstleistungsunternehmen, für Ärztehäuser und Pflegeeinrichtungen sowie kleinere Handelsbetriebe, wie Autohäuser, Einrichtungshäuser mit Beratungsangebot.
Die hohe Bebauungsdichte erlaubt eine optimale Nutzung der Fläche, sodass sich hier ein zukunftsorientierter Standort für Unternehmen realisieren lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an!
Lage des Objektes
Das Gewerbegrundstück befindet sich am Ortsrand von Sundern in einem gemischt genutzten Umfeld. Die Lage vereint eine gute Erreichbarkeit mit einer ausgewogenen Nachbarschaft aus Wohnen und Gewerbe. Direkt angrenzend im Südosten und Norden befinden sich Wohngebiete, was eine ruhige und angepasste Nutzung des Grundstücks erfordert.
Stadteinwärts grenzt das Grundstück an einen großen Lebensmittelmarkt, der eine hohe Kundenfrequenz mit sich bringt, sowie an einen renommierten Hersteller von Küchen- und Haushaltsgeräten. Diese Nachbarschaft kann für bestimmte Gewerbebetriebe Synergieeffekte bieten.
Trotz der Randlage ist die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Verkehrswege gut. Die Lage eignet sich besonders für Gewerbebetriebe, die keine hohe Lärmbelastung erzeugen und von der Nähe zum Wohngebiet sowie der benachbarten Einzelhandels- und Produktionsnutzung profitieren können.
Stadteinwärts grenzt das Grundstück an einen großen Lebensmittelmarkt, der eine hohe Kundenfrequenz mit sich bringt, sowie an einen renommierten Hersteller von Küchen- und Haushaltsgeräten. Diese Nachbarschaft kann für bestimmte Gewerbebetriebe Synergieeffekte bieten.
Trotz der Randlage ist die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Verkehrswege gut. Die Lage eignet sich besonders für Gewerbebetriebe, die keine hohe Lärmbelastung erzeugen und von der Nähe zum Wohngebiet sowie der benachbarten Einzelhandels- und Produktionsnutzung profitieren können.
Nordansicht