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Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Delmenhorst, Stadt (Kreis) » Delmenhorst - Mitte

Provisionsfrei! Renditestarke Kapitalanlage im Herzen von Delmenhorst


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8945097

Preise

Kaufpreis 115.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 270 €
 

Flächen

Wohnfläche 62 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

27753 Delmenhorst - Mitte - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1960
Zimmer 2,5
Verfügbar ab nach Absprache
Garage/Stellplätze 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 120 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in Delmenhorst-Mitte bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen und bis zu über 6 % Rendite.

💰 Stabile Rendite & sichere Mieteinnahmen
Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 6.000 €, inklusive Garage.
Das Hausgeld beträgt 270 €. Die WEG-Rücklage von ca. 40.000 € bietet zusätzlichen Puffer.

📸 Besichtigung nach Absprache möglich.

📌 Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
🏡 Ausstattung & Highlights
✅ Baujahr: 1960, Modernisierung 2013 (Böden, Wände, Bad)
✅ Fenster: 2-fach-Isolierverglasung (1998)
✅ Heizung: Öl
✅ Extras: Garage, Garten & eigener Kellerraum

Lage des Objektes

📍 Top-Lage mit bester Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und den Graftanlagen entfernt – einem beliebten Naherholungsgebiet. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken und Ämter sind bequem erreichbar. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung an Delbus & Deutsche Bahn für beste Mobilität, auch ohne Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!