Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Delmenhorst, Stadt (Kreis) » Delmenhorst - Mitte
Provisionsfrei! Renditestarke Kapitalanlage im Herzen von Delmenhorst

Titelbild
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8945097 |
Preise
Kaufpreis | 115.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 270 € |
Flächen
Wohnfläche | 62 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
27753 Delmenhorst - Mitte
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1960 |
Zimmer | 2,5 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Garage/Stellplätze | 1 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 0 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 120 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in Delmenhorst-Mitte bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen und bis zu über 6 % Rendite.
💰 Stabile Rendite & sichere Mieteinnahmen
Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 6.000 €, inklusive Garage.
Das Hausgeld beträgt 270 €. Die WEG-Rücklage von ca. 40.000 € bietet zusätzlichen Puffer.
📸 Besichtigung nach Absprache möglich.
📌 Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
💰 Stabile Rendite & sichere Mieteinnahmen
Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 6.000 €, inklusive Garage.
Das Hausgeld beträgt 270 €. Die WEG-Rücklage von ca. 40.000 € bietet zusätzlichen Puffer.
📸 Besichtigung nach Absprache möglich.
📌 Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
🏡 Ausstattung & Highlights
✅ Baujahr: 1960, Modernisierung 2013 (Böden, Wände, Bad)
✅ Fenster: 2-fach-Isolierverglasung (1998)
✅ Heizung: Öl
✅ Extras: Garage, Garten & eigener Kellerraum
Bemerkungen:
🏡 Ausstattung & Highlights
✅ Baujahr: 1960, Modernisierung 2013 (Böden, Wände, Bad)
✅ Fenster: 2-fach-Isolierverglasung (1998)
✅ Heizung: Öl
✅ Extras: Garage, Garten & eigener Kellerraum
Lage des Objektes
📍 Top-Lage mit bester Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und den Graftanlagen entfernt – einem beliebten Naherholungsgebiet. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken und Ämter sind bequem erreichbar. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung an Delbus & Deutsche Bahn für beste Mobilität, auch ohne Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich in zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und den Graftanlagen entfernt – einem beliebten Naherholungsgebiet. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken und Ämter sind bequem erreichbar. Zudem sorgt die hervorragende Anbindung an Delbus & Deutsche Bahn für beste Mobilität, auch ohne Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Außen vorne

Außen hinten

Wohnzimmer

Küche

Bad

Grundriss