Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Emmendingen (Kreis) » Waldkirch
Hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Waldkirch
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Barbara Miernik| Telefon: | 0157 38448488 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8944855 |
Preise
| Kaufpreis | 226.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 47,63 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Seilmattenstraße 7
79183 Waldkirch
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1983 |
| Zimmer | 1,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 84 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 1,5-Zimmer-Wohnung in Waldkirch-Kollnau! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.
✅ Frisch saniert – hochwertiger neuer Verputz, neu verlegte Böden und ein komplett erneuertes Badezimmer
✅ Heller Wohnbereich mit großzügigem Schnitt und Zugang zum überdachten Balkon
✅ Offene Küchennische – vorbereitet für den Einbau einer modernen Küche
✅ Neues, modernes Badezimmer mit Badewanne und Regendusche
✅ Schöner Balkon mit Blick ins Grüne
✅ Elektrischer Kamin als stilvolles Highlight im Wohnbereich
✅ Tiefgaragenstellplatz – sicher und bequem parken
✅ Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung nach Freiburg
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
✅ Frisch saniert – hochwertiger neuer Verputz, neu verlegte Böden und ein komplett erneuertes Badezimmer
✅ Heller Wohnbereich mit großzügigem Schnitt und Zugang zum überdachten Balkon
✅ Offene Küchennische – vorbereitet für den Einbau einer modernen Küche
✅ Neues, modernes Badezimmer mit Badewanne und Regendusche
✅ Schöner Balkon mit Blick ins Grüne
✅ Elektrischer Kamin als stilvolles Highlight im Wohnbereich
✅ Tiefgaragenstellplatz – sicher und bequem parken
✅ Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung nach Freiburg
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung wurde hochwertig saniert und präsentiert sich in einem modernen, einladenden Stil. Sämtliche Wände wurden neu verputzt, die Böden mit stilvollem, pflegeleichtem Designvinyl verlegt und das Badezimmer komplett erneuert, inklusive einer modernen Badewanne mit Regendusche. Im Badezimmer gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum überdachten Balkon. Ein elektrischer Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küchennische ist bereits vorbereitet und kann ganz nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Zusätzlich besteht genügend Platz für eine Esstisch mit Stühlen, der vom Wohnzimmerbereich getrennt ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen gut zugänglichen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten sorgt.
Bemerkungen:
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung wurde hochwertig saniert und präsentiert sich in einem modernen, einladenden Stil. Sämtliche Wände wurden neu verputzt, die Böden mit stilvollem, pflegeleichtem Designvinyl verlegt und das Badezimmer komplett erneuert, inklusive einer modernen Badewanne mit Regendusche. Im Badezimmer gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum überdachten Balkon. Ein elektrischer Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küchennische ist bereits vorbereitet und kann ganz nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Zusätzlich besteht genügend Platz für eine Esstisch mit Stühlen, der vom Wohnzimmerbereich getrennt ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen gut zugänglichen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten sorgt.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Ortszentrum von Waldkirch-Kollnau, einer attraktiven Kleinstadt am Rande des Schwarzwalds, nur etwa 15 Kilometer nordöstlich von Freiburg. Waldkirch bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, geprägt von einer schönen Altstadt, einer lebendigen Kulturszene und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn bringt Sie in weniger als 20 Minuten nach Freiburg. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, das beliebte Freibad sowie den Baumkronenweg auf dem Kandel. Die Kombination aus Natur, guter Anbindung und urbanem Komfort macht Waldkirch zu einem begehrten Wohnort für Berufspendler und Naturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
