Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Augsburg, Stadt (Kreis) » Augsburg
Von Privat: Großzügige u. gepfl. Wohnung,Stadtmitte,frei ab 01.06.,Nh.St.Ulrich,Loggia,Stellplätze
Impression A
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Familie Treu| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8944702 |
Preise
| Kaufpreis | 540.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 445 € |
Flächen
| Wohnfläche | 98 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Gögginger Mauer
86150 Augsburg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1930 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Fahrstuhl | Ja |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 116 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten!
Manchmal ist es nicht so einfach sich eine fertig eingerichtete Wohnung leer oder völlig anders eingerichtet vorzustellen.
Ein kreativer Innenarchitekt (Danke Gerald!) hat deshalb für Sie einige Inspirationen und Visionen entworfen.
Viel Spass beim Inspirieren lassen!
Vielleicht darf diese gepflegte Wohnung bald Ihr Neues Zuhause im historischen Zentrum von Augsburg bei St. Ulrich sein?
Ab 01. Juni 2025 ist die Wohnung frei !
Diese großzügige Wohnung befindet sich in sehr begehrter Innenstadtlage in einer gepflegten Wohnanlage. Eine Besonderheit ist die kleine Eigentümergemeinschaft aus lediglich fünf Einheiten. Diese Konstellation ist in dieser zentralen Innenstadtlage eher selten zu finden.
Das Haus wurde im Jahr 2004 mit Lift, Garagen usw. in Neubauqualität modernisiert.
Wir haben die Wohnung 2004 im Zustand der Neubauqualität erworben.
Die damalige Baubeschreibung haben wir im Original vorliegen.
Manchmal ist es nicht so einfach sich eine fertig eingerichtete Wohnung leer oder völlig anders eingerichtet vorzustellen.
Ein kreativer Innenarchitekt (Danke Gerald!) hat deshalb für Sie einige Inspirationen und Visionen entworfen.
Viel Spass beim Inspirieren lassen!
Vielleicht darf diese gepflegte Wohnung bald Ihr Neues Zuhause im historischen Zentrum von Augsburg bei St. Ulrich sein?
Ab 01. Juni 2025 ist die Wohnung frei !
Diese großzügige Wohnung befindet sich in sehr begehrter Innenstadtlage in einer gepflegten Wohnanlage. Eine Besonderheit ist die kleine Eigentümergemeinschaft aus lediglich fünf Einheiten. Diese Konstellation ist in dieser zentralen Innenstadtlage eher selten zu finden.
Das Haus wurde im Jahr 2004 mit Lift, Garagen usw. in Neubauqualität modernisiert.
Wir haben die Wohnung 2004 im Zustand der Neubauqualität erworben.
Die damalige Baubeschreibung haben wir im Original vorliegen.
Ausstattung
Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Diese geräumige Stadtwohnung besteht aus:
- Wintergarten ca. 10 qm
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer mit großer Badewanne, separater Dusche, WC
- 1 Einbauküche
- 1 geräumige Eingangs-Diele
- 1 Diele als Ankleide nutzbar
- 1 ebenerdiger Abstellraum
- 1 großer ebenerdiger und am Haus integrierter überdachter Stellplatz mit Raum für 1-2 Fahrzeuge zum Preis von 45.000 Euro
Bemerkungen:
Diese geräumige Stadtwohnung besteht aus:
- Wintergarten ca. 10 qm
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer mit großer Badewanne, separater Dusche, WC
- 1 Einbauküche
- 1 geräumige Eingangs-Diele
- 1 Diele als Ankleide nutzbar
- 1 ebenerdiger Abstellraum
- 1 großer ebenerdiger und am Haus integrierter überdachter Stellplatz mit Raum für 1-2 Fahrzeuge zum Preis von 45.000 Euro
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einzigartiger Innenstadtlage unweit der Kaisermeile (Maximilianstraße), der St. Ulrichkirche und des Königsplatzes in
86150 Augsburg, Gögginger Mauer.
Diese liegt zwischen Konrad-Adenauer-Allee und Kitzenmarkt.
Auch für München-Pendler hat sich diese hervorragende Lage bewährt. Der Hauptbahnhof wäre sogar fussläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, Königsplatz mit Bus und Tram ca. 5 Minuten.
Diese Lage lässt für Liebhaber des Stadtlebens wirklich keine Wünsche offen.
Sie befinden sich "mittendrin" und trotzdem ruhige Lage...
Fussläufig in kurzer Zeit erreichbar:
Sie sind zu Fuß in
- 2 Minuten St. Ulrich
- 3 Minuten Augsburger Puppenkiste sowie Freilichtbühne
- 5 Minuten Stadtzentrum
- 10 Minuten Hauptbahnhof
- 15 Minuten Stadttheater sowie Kongresshalle
- 20 Minuten Siebentischpark, Botanischer Garten, Tiergarten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
86150 Augsburg, Gögginger Mauer.
Diese liegt zwischen Konrad-Adenauer-Allee und Kitzenmarkt.
Auch für München-Pendler hat sich diese hervorragende Lage bewährt. Der Hauptbahnhof wäre sogar fussläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, Königsplatz mit Bus und Tram ca. 5 Minuten.
Diese Lage lässt für Liebhaber des Stadtlebens wirklich keine Wünsche offen.
Sie befinden sich "mittendrin" und trotzdem ruhige Lage...
Fussläufig in kurzer Zeit erreichbar:
Sie sind zu Fuß in
- 2 Minuten St. Ulrich
- 3 Minuten Augsburger Puppenkiste sowie Freilichtbühne
- 5 Minuten Stadtzentrum
- 10 Minuten Hauptbahnhof
- 15 Minuten Stadttheater sowie Kongresshalle
- 20 Minuten Siebentischpark, Botanischer Garten, Tiergarten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sehr geehrte Interessenten,
für unsere Einzel-Besichtigungstermine freuen wir uns über ein paar aussagekräftige Angaben und ein paar persönliche Zeilen von Ihnen.
Falls Sie uns bereits jetzt Finanzierungs-Optionen mitteilen möchten können Sie uns dies selbstverständlich gerne schreiben.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail und werden uns baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielleicht machen Sie für uns noch eine kleine Notiz, zu welchen Zeiten Sie telefonisch am Besten erreichbar sind.
Sie möchten wissen weshalb wir verkaufen:-) ?
…. um anderweitig innerhalb der Familie zu investieren!
Eine gute Zeit und viele Grüße!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lageplan
Impression B
Impression C
Impression D
Wohnung Gesamt
2. Stock Gesamt
Grundriss
Ansicht Haus
Wintergarten
Küche A
Küche B
Diele
Badewanne
Wohnzimmer A
Schlafzimmer A
Schlafzimmer B
Westansicht
Südansicht
Ansicht
Stellplätze und Abstellraum
Eingang Erdgeschoss
Treppenaufgang zum Aufzug
EbenerdigerAbstellraum
Zugang Abstellraum (6 qm)
Stellplatz PKW+zwei Räder
Stellplatz PKW + Lastenrad
Stellplatz mit zwei Fahrzeugen