Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Hof (Kreis) » Geroldsgrün

Herrliche Lage, mitten in der Natur steht dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus !


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8944333

Preise

Kaufpreis 177.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 336 m²
Grundstücksfläche 551 m²
 
Maklerprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

95179 Geroldsgrün

Sonstige Angaben

Baujahr 1965
Zimmer 11
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Stein, Laminat, Dielen
Balkone 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 12. 02. 2025
Baujahr (laut Energieausweis) 1965
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 206 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses Gebäude wurde 1965 erbaut, erweitert 1971 und teilweise renoviert, 2023 zum Teil mit neuen Fenstern und Eingangstüren ausgestattet. Inzwischen ist das Haus zu groß geworden, idealerweise ist es für eine Großfamilie oder auch Wohngemeinschaft geeignet. Das Treppenhaus ist großzügig, im Erdgeschoss gibt es eine Küche sowie Wohn- und Schlafräume, genauso in der oberen Etage, hier mit Balkon, vom Wohnraum begehbar mit einem tollen Blick in die Natur. Der Dachboden ist ausgebaut, auch hier gibt es drei Räume, ein WC und die Wanne zum Einbau vorbereitet, die Anschlüsse für eine Küche sind ebenfalls vorhanden. Vorteilhaft ist auch die Doppelgarage die direkt trockenen Fußes ins Haus führt, dahinter befindet sich eine Werkstatt, die Heizung und ein Raum für die Öltanks. Der Garten ums Haus ist nicht zu groß und die Natur mit Wald und Wiesen sind im Preis enthalten.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Küchen und teilweise Möbel können auf Wunsch bleiben



Lage des Objektes

... gute Infrastruktur, wenige Minuten zum Einkauf des täglichen Bedarfs in Geroldsgrün und Bad Steben, mit Bahnanschluss, Therme und vielen Angeboten für Freizeit, Sport und Natur rundum.

Sonstige Informationen

Handwerker sind hier im Vorteil, da sind doch einige Sanierungen notwendig