Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Hof (Kreis) » Geroldsgrün
Herrliche Lage, mitten in der Natur steht dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus !

Seiten Eingang
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8944333 |
Preise
Kaufpreis | 177.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 336 m² |
Grundstücksfläche | 551 m² |
Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
95179 Geroldsgrün
Sonstige Angaben
Baujahr | 1965 |
Zimmer | 11 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Boden | Fliesen, Stein, Laminat, Dielen |
Balkone | 1 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 12. 02. 2025 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1965 |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 206 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses Gebäude wurde 1965 erbaut, erweitert 1971 und teilweise renoviert, 2023 zum Teil mit neuen Fenstern und Eingangstüren ausgestattet. Inzwischen ist das Haus zu groß geworden, idealerweise ist es für eine Großfamilie oder auch Wohngemeinschaft geeignet. Das Treppenhaus ist großzügig, im Erdgeschoss gibt es eine Küche sowie Wohn- und Schlafräume, genauso in der oberen Etage, hier mit Balkon, vom Wohnraum begehbar mit einem tollen Blick in die Natur. Der Dachboden ist ausgebaut, auch hier gibt es drei Räume, ein WC und die Wanne zum Einbau vorbereitet, die Anschlüsse für eine Küche sind ebenfalls vorhanden. Vorteilhaft ist auch die Doppelgarage die direkt trockenen Fußes ins Haus führt, dahinter befindet sich eine Werkstatt, die Heizung und ein Raum für die Öltanks. Der Garten ums Haus ist nicht zu groß und die Natur mit Wald und Wiesen sind im Preis enthalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
Küchen und teilweise Möbel können auf Wunsch bleiben
Lage des Objektes
... gute Infrastruktur, wenige Minuten zum Einkauf des täglichen Bedarfs in Geroldsgrün und Bad Steben, mit Bahnanschluss, Therme und vielen Angeboten für Freizeit, Sport und Natur rundum.
Sonstige Informationen
Handwerker sind hier im Vorteil, da sind doch einige Sanierungen notwendig

Hauseingang - Garagen

Neben Aus -Eingang -

Im Flur EG

Treppenaufgang

Im Flur

Balkon

Wohnzimmer

Küche EG

Flur oben

Treppenhaus

Kinderzimmer

Dachzimmer

ZFH

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