Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Deggendorf (Kreis) » Hengersberg
LANDHAUS IN ALLEINLAGE MIT FERNBLICK SOWIE WALDBESTAND UND TEICH -TIERHALTUNG GEEIGNET
Hauptfoto Internet
Angeboten von:
Terra-Plan-Meinzer GmbH
Am Schanzl 10 (Schanzlturm)
94032 Passau
Deutschland
Telefon:+49(0)851-3838660
Fax:+49(0)851-38386614
Ansprechpartner/in
Terra-Plan Immobilien| Fax: | +49 851 38386614 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8943705 |
Preise
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 260 m² |
| Gesamtfläche | 260 m² |
| Grundstücksfläche | 4.200 m² |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. ges. MwSt. |
Objekt Adresse
94491 Hengersberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | Leerstehend |
| Küche | Einbauküche |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 97,20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
LANDHAUS IN ALLEINLAGE
MIT FERNBLICK SOWIE WALDBESTAND UND TEICH
-TIERHALTUNG GEEIGNET
CA. 260 M² WOHNFLÄCHE, CA. 4200 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
MIT FERNBLICK SOWIE WALDBESTAND UND TEICH
-TIERHALTUNG GEEIGNET
CA. 260 M² WOHNFLÄCHE, CA. 4200 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Ausstattung
Typ: Landsitz aus erster Hand - in Alleinlage mit Wintergarten + Scheune, 3 Garagen. Das Anwesen befindet sich schon immer in Familienbesitz und wird altersbedingt verkauft. Das Anwesen ist vielseitig nutzbar auch für Vermietung FEWO.
Baujahr: Ursprung ca. 1960 – vollständig saniert 2002 + 2012 + 2018 Anbau Erker
Bauweise: massiv erstellt
Zustand: bester Zustand – neuwertiger Zustand keine Reparaturen erforderlich
Fenster: Isolierverglaste Kunstsofffenster neu Bj 2012 mit Rolläden
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt und 3 Dachgaupen vollständig neu Bj 2004 mit Wärmedämmung
Heizung: ÖZH im Anbau – Bj 1990, Brenner und Steuergerät neu Bj. 2020
Kachelofen: 2 Kachelöfen
Einbauten: 2 Einbauküchen
Innentreppe: freitragende massive Treppen
Sanitär: 3 Bäder mit Tageslicht in neuwertigem Zustand, 3 zusätzliche WC-Anlagen
Balkon: Ja überdacht
Terrasse: Ja mit Pflaster
Wintergarten: Bj. 2002 mit Heizkörper
Dachgeschoss: wurde 2004 komplett neu ausgebaut
Nebengebäude: Scheune mit Pfannen gedeckt, Gartenhaus mit Eckbankgruppe
Grundstück: ca. 2220 qm Grundstück ebene Fläche, zur Tierhaltung geeignet am Haus Teich + Waldbestand ca. 1990 m²
Baujahr: Ursprung ca. 1960 – vollständig saniert 2002 + 2012 + 2018 Anbau Erker
Bauweise: massiv erstellt
Zustand: bester Zustand – neuwertiger Zustand keine Reparaturen erforderlich
Fenster: Isolierverglaste Kunstsofffenster neu Bj 2012 mit Rolläden
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt und 3 Dachgaupen vollständig neu Bj 2004 mit Wärmedämmung
Heizung: ÖZH im Anbau – Bj 1990, Brenner und Steuergerät neu Bj. 2020
Kachelofen: 2 Kachelöfen
Einbauten: 2 Einbauküchen
Innentreppe: freitragende massive Treppen
Sanitär: 3 Bäder mit Tageslicht in neuwertigem Zustand, 3 zusätzliche WC-Anlagen
Balkon: Ja überdacht
Terrasse: Ja mit Pflaster
Wintergarten: Bj. 2002 mit Heizkörper
Dachgeschoss: wurde 2004 komplett neu ausgebaut
Nebengebäude: Scheune mit Pfannen gedeckt, Gartenhaus mit Eckbankgruppe
Grundstück: ca. 2220 qm Grundstück ebene Fläche, zur Tierhaltung geeignet am Haus Teich + Waldbestand ca. 1990 m²
Lage des Objektes
Niederbayern Landkreis Deggendorf – Großraum Hengersberg
In ruhiger und sonniger Alleinlage mit herrlichem Fernblick auf Wiesen und Wälder liegt dieser Landsitz ca. 8 km außerhalb der Stadt Hengersberg am Waldrand. Die nächste Gemeinde liegt 1,0 km entfernt.
In ruhiger und sonniger Alleinlage mit herrlichem Fernblick auf Wiesen und Wälder liegt dieser Landsitz ca. 8 km außerhalb der Stadt Hengersberg am Waldrand. Die nächste Gemeinde liegt 1,0 km entfernt.
Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht 3
Aussicht 1
Aussicht 2
Aussicht3
Aussicht4
Esszimmer
Zimmer
Kachelofen
Kachelofen2
Kachelofen3
Dusche
Bad2
Wuff!