Exposé

Objektart: Einzelhandel » Ladenlokal » Miete
Standort: Einzelhandel » Deutschland » Sachsen » Plauen, Stadt (Kreis) » Plauen

Friseure Aufgepasst! Exklusiver Friseusalon mit Kosmetikbereich im Obergeschoss direkt am Markt!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8943079

Preise

Kaltmiete 3.000 €
Warmmiete 3.620 €
Nebenkosten 620 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3 Kaltmieten
 

Flächen

Nutzfläche 306 m²
Gesamtfläche 306 m²
 

Objekt Adresse

Marktstraße 1
08523 Plauen

Sonstige Angaben

Baujahr 1994
Verfügbar ab 01.02.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen
Keller Ja
Gültig bis 2021-05-31
Energieeffizienzklasse B
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern

Objektbeschreibung

Der angebotene Friseursalon in exklusiver Lage im Herzen von Plauen am Altmarkt erstreckt sich über 2 Ebenen mit einer Fläche von über 300 m². Das mit der Fensterfront zum Altmarkt ausgerichtete Erdgeschoss bietet eine optimale Sichtbarkeit im Zentrum von Plauen und beinbhaltet eine Ladeneinheit mit großen Schaufenstern. Bisher wurde die Einheit als Friseursalon genutzt. Das 1.Obergeschoss wurde bisher als Kosmetikstudio genutzt. Die Raumaufteilung besticht durch große Flexibilität, was die Nutzung sehr variabel macht.

Ausstattung

Um- und Ausbau nach Mieterwunsch, je nach Nutzung und Laufzeit des Mietvertrages möglich.

Lage des Objektes

Die Marktstraße 1 befindet sich in der historischen Innenstadt von Plauen und bietet eine erstklassige Lage für eine Gewerbeeinheit. Sie ist Teil einer lebendigen Fußgängerzone und liegt nur wenige Schritte vom zentralen Marktplatz entfernt, einem stark frequentierten Bereich der Stadt. Sie gilt als eine der Hauptverbindungsstraßen in der Plauener Altstadt. Durch die Nähe zum Rathaus und anderen Verwaltungsgebäuden sowie Geschäften in der Innenstadt profitieren Gewerbetreibende von einem hohen Passantenaufkommen. Die Infrastruktur rund um die Marktstraße ist hervorragend. Lieferverkehr ist durch die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen gut möglich, und es bestehen zahlreiche Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, die für den Betrieb einer Gewerbeeinheit von Vorteil sind. Durch die zentrale Lage lassen sich auch Besorgungen oder Dienstleistungen leicht in den Tagesablauf integrieren.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung. Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".