Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Bad Doberan (Kreis) » Poppendorf
Charmantes Einfamilienhaus im Bungalowstil

Außenansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8941895 |
Preise
Kaufpreis | 470.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 151 m² |
Grundstücksfläche | 1.149 m² |
Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt |
Objekt Adresse
18184 Poppendorf
Sonstige Angaben
Baujahr | 1998 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 1 |
Garage/Stellplätze | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Boden | Fliesen, Laminat, Parkett |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 3 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 08. 01. 2025 |
Gültig bis | 07.01.2035 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
Energieeffizienzklasse | E |
Endenergiebedarf | 137,71 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieser charmante Winkelbungalow befindet sich auf einem sehr schön angelegten, großen Grundstück in einer Sackgasse am Rande der Gemeinde Poppendorf. Eine Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich über das Erd- und ausgebaute Obergeschoss auf vier geräumige Zimmer, eine separate Küche, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Im Hauswirtschaftsraum sind die Gastherme und alle weiteren Hausanschlüsse untergebracht. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem sehr schönen Kamin ausgestattet und bietet Zugang zur überdachten Außenterrasse. Ebenfalls ist über die angrenzende Küche ein Zugang in den Garten möglich. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne sowie ebenerdiger Dusche versehen. Das zweckmäßige Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Eine 1000l Zisterne steht für die Bewässerung des liebevoll gestalteten Grundstücks zur Verfügung. PKW´s können im Carport geparkt werden. Gartengeräte und Werkzeuge sind in der angrenzenden Werkstatt untergebracht. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach gehört ebenfalls zum Objekt.
Lage des Objektes
Die Gemeinde Poppendorf liegt im wunderschönen Mecklenburg-Vorpommern. Die Region ist geprägt von viel Grün und das Leben ist sehr naturverbunden. Zusätzlich sorgen der Kindergarten, die verschiedensten Angebote in den Dorfgemeinschaftshäusern und ein breites soziales Engagement der Einwohner für ein lebenswertes Miteinander. Der Ort liegt östlich der Hansestadt Rostock und besteht aus den Ortsteilen Poppendorf, Bussewitz und Vogtshagen. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Anbindungen in viele Richtungen und zur Innenstadt von Rostock. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im näheren Umkreis vorhanden.
Sonstige Informationen
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Gartenansicht
Vorderansicht mit Carport
Küche
Wohnzimmer mit Kamin
Vollbad EG
Gäste-WC EG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer EG

Erdgeschoss

Dachgeschoss