Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Zuverlässig vermietete 3-Zimmer Wohnung in München - Schwabing
Blick auf den Balkon
Angeboten von:
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Deutschland
Telefon:08131-454528
Fax:08131-6665655
www.zg-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Zenker & Günsch Immobilien
Herr Dominik Wittmann
| Telefon: | +49(8131) 454528 |
| Fax: | +49 (8131) 66 65 65 5 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8941599 |
Preise
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 299 € |
Flächen
| Wohnfläche | 65 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
80804 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1956 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 19. 07. 2018 |
| Gültig bis | 19.07.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1956 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 93 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 Quadratmetern befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in München-Schwabing und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Dieses Objekt überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung mit zwei großen Schlafzimmern, sowie einem modernen Badezimmer mit Fußbodenheizung und offener begehbarer Dusche.
Zur Wohnung gehören ein schöner Balkon, ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz (optional).
Im Jahr 2001 wurden umfassende Umabu- und Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt, wie z. B.
- Umbau der Garagen zu einer Tiefgarage
- Einbau von 8 Liftanlagen
- Einbau einer Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung
- neue Grünanlage im Innenhof
- Neubau von 13 Dachterrassenwohnungen
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 sehr zuverlässig zu einem Kaltmietpreis von 1.400 EUR (zzgl. 150,00 EUR Nebenkosten) vermietet.
Weitere Informationen:
- Verwalterkosten: ca. 18,00 EUR (pro Monat)
- Rücklagenbildung: ca. 70,00 EUR (pro Monat)
- Grundstücksgröße: ca. 3.913 Quadratmeter
Zur Wohnung gehören ein schöner Balkon, ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz (optional).
Im Jahr 2001 wurden umfassende Umabu- und Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt, wie z. B.
- Umbau der Garagen zu einer Tiefgarage
- Einbau von 8 Liftanlagen
- Einbau einer Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung
- neue Grünanlage im Innenhof
- Neubau von 13 Dachterrassenwohnungen
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 sehr zuverlässig zu einem Kaltmietpreis von 1.400 EUR (zzgl. 150,00 EUR Nebenkosten) vermietet.
Weitere Informationen:
- Verwalterkosten: ca. 18,00 EUR (pro Monat)
- Rücklagenbildung: ca. 70,00 EUR (pro Monat)
- Grundstücksgröße: ca. 3.913 Quadratmeter
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche (samt Elektrogroßgeräte)
- herrlicher Balkon (Süden)
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und FBH
- Lift
- mediterane Fliesen in Bad und Flur
- Duplex-Stellplatz (oben) optional zu erwerben
- komfortable Raumaufteilung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- neuwertige Heizkörper
- Fassadensanierung im Jahr 2019
- herrlicher Balkon (Süden)
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und FBH
- Lift
- mediterane Fliesen in Bad und Flur
- Duplex-Stellplatz (oben) optional zu erwerben
- komfortable Raumaufteilung
- Kunststofffenster mit Rollläden
- neuwertige Heizkörper
- Fassadensanierung im Jahr 2019
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend im begehrten Stadtteil Schwabing. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Englischen Garten und dem Luitpoldpark. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, während die U-Bahn-Stationen Hohenzollernplatz und Bonner Platz eine schnelle Anbindung an die Innenstadt garantieren.
Sonstige Informationen
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt.
Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.
Blick in das Badezimmer
Eisenacherstraße
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Impression
Blick in die Küche
Außenansicht