Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rottweil (Kreis) » Oberndorf am Neckar
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten
Außenansicht / Garten
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
| Telefon: | 07452/84 960-0 |
| Fax: | 07452/84 960-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8941381 |
Preise
| Kaufpreis | 530.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 196 m² |
| Grundstücksfläche | 1.179 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
78727 Oberndorf am Neckar
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1962 |
| Zimmer | 6,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Stein, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 29. 09. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1962 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 195.7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein massiv erbautes Haus mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigen Bodenbeläge wie Parkett und Naturstein sowie teilweise bodentiefe Fenster.
Ein Anbau im Jahre 1984 vergrößerte die Wohnfläche und das hier entstandene Wohnzimmer im Erdgeschoss mit großem Kachelofen hat direkten Zugang zum bemerkenswerten Garten mit altem Baumbestand und überdachtem Sitzplatz, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiterer großer Raum der als zweites Wohnzimmer oder großes Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Küche, eine Speisekammer sowie die Gästetoilette komplettieren das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie drei Zimmer und Balkon. Hier befindet sich auch der Zugang zum Dachboden der optimal als Stauraum genutzt werden kann. Und wenn die Nutzfläche nicht ausreicht, nutzen Sie doch einfach das Kellergeschoss mit weiteren Räumen sowie Technik- und Waschraum.
Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Doppelgarage parken. Von der Garage gibt es ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ein Anbau im Jahre 1984 vergrößerte die Wohnfläche und das hier entstandene Wohnzimmer im Erdgeschoss mit großem Kachelofen hat direkten Zugang zum bemerkenswerten Garten mit altem Baumbestand und überdachtem Sitzplatz, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiterer großer Raum der als zweites Wohnzimmer oder großes Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Küche, eine Speisekammer sowie die Gästetoilette komplettieren das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie drei Zimmer und Balkon. Hier befindet sich auch der Zugang zum Dachboden der optimal als Stauraum genutzt werden kann. Und wenn die Nutzfläche nicht ausreicht, nutzen Sie doch einfach das Kellergeschoss mit weiteren Räumen sowie Technik- und Waschraum.
Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Doppelgarage parken. Von der Garage gibt es ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
Untergeschoss:
Flur, Vorraum, Heizung/Waschen, Badezimmer mit Toilette und Dusche, Kellerraum, Hobbyraum.
Erdgeschoss:
Diele, Küche mit Speisekammer, Garderobe, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, weiteres großes Zimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Dachgeschoss:
Diele, Badezimmer mit Dusche und Wanne, drei Zimmer und Balkon. Zusätzlich Zugang zum Dachboden.
Highlights:
+ Öl-Zentralheizung von 2013
+ hochwertige Fußbodenbeläge
+ teilweise Fußbodenheizung
+ geräumige Einbauküche
+ Doppelgarage
+ schöner Süd-Ost Garten
Untergeschoss:
Flur, Vorraum, Heizung/Waschen, Badezimmer mit Toilette und Dusche, Kellerraum, Hobbyraum.
Erdgeschoss:
Diele, Küche mit Speisekammer, Garderobe, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, weiteres großes Zimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Dachgeschoss:
Diele, Badezimmer mit Dusche und Wanne, drei Zimmer und Balkon. Zusätzlich Zugang zum Dachboden.
Highlights:
+ Öl-Zentralheizung von 2013
+ hochwertige Fußbodenbeläge
+ teilweise Fußbodenheizung
+ geräumige Einbauküche
+ Doppelgarage
+ schöner Süd-Ost Garten
Lage des Objektes
Oberndorf-Lindenhof ist ein Teilort von Oberndorf am Neckar mit ca. 14.700 Einwohnern. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage. Ein Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Krankenhaus und Apotheken sind Vorort. Umfassende Sportmöglichkeiten, ein Freibad, Kino.... runden das Angebot ab. Nicht zuletzt haben Sie die Möglichkeit in wenigen Minuten die schön gestalteten Spazier- und Radwege zu nutzen und die Natur zu genießen. Eine gute Infrastruktur durch Bus, Bahn und den Autobahnanschluss Oberndorf A81 Stuttgart-Singen ist ebenfalls gegeben.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 195,70 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse F (<200)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Öl<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1962
Außenansicht / Garten
Außenansicht
Außenansicht / Garage
Wohnraum 1
Wohnraum 1
Wohnraum 2
Küche
Zimmer
Doppelgarage
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Werbebild