Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Thüringen » Gera, Stadt (Kreis) » Gera

Vielfältige Gewerbeflächen im Zentrum von Gera – 52 m² und 90 m² zur Miete!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8941208

Preise

Kaltmiete (netto) 416 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Gesamtfläche 52 m²
Bürofläche 52 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Thalstraße 27
07545 Gera - Thüringen

Sonstige Angaben

Verfügbar ab nach Absprache
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheiten befinden sich in einem gepflegten, teilsanierten Gebäude aus der Jahrhundertwende und bieten ideale Bedingungen für unterschiedlichste Nutzungen. Ob als Büro, Werkstatt, Atelier oder Lager – dank flexibler Grundrisse können Sie Ihre Ideen optimal umsetzen. Aktuell stehen drei Einheiten mit, ca. 52 m² im 2.OG, ca. 90m² im 1.OG und ca. 90 m² im EG zur Verfügung. Das Objekt besticht durch einen modernen, gepflegten Gesamtzustand, eine ansprechende Fassade sowie eine solide Bausubstanz, die eine langfristige und vielseitige Nutzung ermöglicht.

Ausstattung



Bemerkungen:
- Heizungsanlage: Moderne Gas-Heizung (Erneuerung 2023)
- Fassade: Teilmodernisiert (2023) und gepflegt
- Böden / Elektrik / Sanitär: Gute Substanz, laufend instand gehalten
- Flexible Raumnutzung: Alle Einheiten lassen sich bei Bedarf individuell gestalten

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in der Talstraße 27, mitten im Herzen von Gera. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie diverse Dienstleister. Dank der zentralen Stadtlage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Gera Süd ist fußläufig erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in die Region. Auch die Autobahnen A4 und A9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dieser Standort bietet damit beste Voraussetzungen sowohl für Ihre Kunden und Geschäftspartner als auch für Ihre Mitarbeiter.

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas Machen Sie sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Gewerbeflächen. Wir freuen uns, Ihnen die passenden Einheiten im persönlichen Gespräch und bei einer Besichtigung näher vorzustellen! Impressum: Vasto Capital GmbH Lilienthalstraße 3D 12529 Schönefeld Mobil | +49 15568 827189 E-Mail | hk@vasto-immobilien.com Webseite | www.vasto-immobilien.com Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!