Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Kaiserslautern (Kreis) » Trippstadt

--- Reserviert---Doppelhaushälfte als WEG, heller moderner Zuschnitt


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8941009

Preise

Kaufpreis 335.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 399 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Karlstalstr. 3
67705 Trippstadt - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1994
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 110 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte als WEG (Eigentumswohnung)
Erstbezug 1994
ca. 130 m² Wohnfläche
UG, EG, OG + ausgebautes Dachstudio
5 Zimmer, Küche, Bad (Wanne/Dusche/WC/Doppelwaschbecken),
Gäste WC (Dusche/WC/Urinal/Waschbecken), Diele, Treppenhaus, 2 Abstellkammern, Keller oder Hobbyraum (beheizt)
heller, moderner Zuschnitt
Doppelgarage im UG
Geräteschuppen ( als 3te Garage nutzbar)
Garten, Terrasse mit kleinem Teich im Sondereigentum zur alleinigen Nutzung
Grundstücksanteil im Sondereigentum (ca. 350 m²)
Gas Brennwert Heizung + WW, erneuert September 2020, letzte Wartung 02/2024
Fußbodenheizung (Bäder zusätzlich Heizkörper)
Bodenbeläge Feinsteinzeug / Fliesen
Fassaden + Giebelverglasung: Alufenster mit Wärmeschutzglas , Giebelverglasung zusätzlich mit Sonnenschutz Ipasol
Dachfenster: Climasekur; Parsol 6 mm + VSG 8/2, SZR12 und Velux Dachflächenfenster
Wärmeschutzfassade 60 mm
Energieausweis „D“ , 110,6 kWh(m²-a) gültig bis 2033

Ausstattung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Lage des Objektes

Trippstadt:
Die Ortsgemeinde Trippstadt liegt 10 Kilometer südlich der Universitätsstadt Kaiserslautern im Herzen des Biossphärenreservates Naturpark Pfälzerwald, hat ca. 3100 Einwohner und gehört verwaltungstechnisch zur Verbandsgemeinde Landstuhl.
Ein Lebensmittel Frischemarkt mit angeschlossener Bäckerei und eigener Metzgerei bietet als Nahversorger alle Waren des täglichen Bedarfs.
Die medizinische Versorgung durch Fachärzte, Allgemeinmediziner, Apotheke und Physiotherapeuten ist überdurchschnittlich gut.
Erziehung und Bildung werden durch Kindergarten und Grundschule abgedeckt; beide bieten auch ein Ganztagsbetreuungsprogramm an.
Die Verkehrsanbindung von Trippstadt, insbesondere der ÖPNV durch den VRN zur Universitätsstadt Kaiserslautern, ist als durchaus zufriedenstellend zu bezeichnen.

Darüber hinaus Trippstadt weist eine große Zahl an Freizeitangeboten auf: Warmfreibad, Sportplätze, Tennisanlagen, Bikepark, Wanderwege und ein reges Vereinsleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Garten und Außenanlage erfordert etwas Zuwendung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!