Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Rosenheim, Stadt (Kreis) » Rosenheim
Charmante Maisonette-Wohnung in Rosenheim - 2022 komplett saniert!
Wohnkueche
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
| Telefon: | 08031/58 940-0 |
| Fax: | 08031/58 940-40 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8940540 |
Preise
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 78 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
83022 Rosenheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1986 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 28. 11. 2017 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1986 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 60.92 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen und vereint stilvolle Eleganz mit viel Licht und Raum. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Rosenheim und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer exklusiven Ausstattung. Durch die umfassende Sanierung 2022 wurde auf hochwertige Materialien und eine nachhaltige Bauweise Wert gelegt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept: - Die moderne, offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Sie ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Große Bogenfenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept: - Die moderne, offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Sie ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Große Bogenfenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und liegt in einem guten und zentralen Wohngebiet von Rosenheim, das eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Umland bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und gemütliche Cafés. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zu den Autobahnen A93 und A8 optimal.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist derzeit vermietet und es werden folgende Einnahmen erzielt:
* Mieteinnahmen EUR 1.390,-
* Tiefgaragenstellplatz EUR 50,-
* Nebenkosten EUR 200,-
! Der Mietvertrag endet im August 2025,auf Wunsch kann dieser auch verlängert werden.
Das Dach und die Steigleitungen wurden vor ca. 3 Jahren komplett und aufwendig saniert.
Daraufhin wurde die Instandhaltungsrücklage im Hausgeld kurzzeitig heraufgesetzt!
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