Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Rastatt (Kreis) » Gernsbach

Junges Wohnen mit richtig schönem Garten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8940546

Preise

Kaufpreis 249.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 95 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

76593 Gernsbach

Sonstige Angaben

Baujahr 1984
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen
Garten Ja
Terrassen 1
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 03. 12. 2019
Baujahr (laut Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 68.3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Jung? Jung geblieben? Möchten Sie ein bisschen was für Ihre Fitness tun? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!
Es ist mir wirklich eine große Freude, Ihnen diese moderne und sehr gepflegte Wohnung anbieten zu dürfen. Das großzügige Wohnzimmer mit modernem Lichtdesign wird Sie sicher begeistern - hier haben Sie genügend Platz, um sich voll zu entfalten! Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in Ihren eigentlich unbezahlbaren Sommerbereich: eine große gemütliche Terrasse mit Zugang zu Ihrem für eine Wohnung sehr großen und diskreten Garten. Direkt neben der Terrasse gibt es zudem einen Abstellraum für all die Dinge, die man eben so braucht.

Hinzu kommt ein im Schnitt eher unkonventionelles, aber großes und schönes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein modernes Bad und ein Flur. Sämtliche Zimmer sind übrigens komfortabel mit Fußbodenheizung ausgestattet!

Warum ich von Fitness spreche: aufgrund der Hanglage liegt die Wohnung zwar im Erdgeschoss, vom Eingangsbereich sind es jedoch vier Treppenetagen nach unten. Wenn Sie sich das vorstellen können, dann sollten Sie unbedingt besichtigen - es lohnt sich wirklich!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Fußbodenheizung in allen Zimmern
* Wasserleitungen komplett saniert im Inliner-Verfahren durch Aqua-
Protekt
* inklusive Küche, allerdings ohne Kühlschrank und Spülmaschine
* Kellerabteil
* Fahrradkeller
* SAT-Schüssel



Lage des Objektes

* in idylischer Lage am Rande von Gernsbach-Scheuern in Richtung
Obertsrot mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft
* Einkaufsmöglichkeiten in Obertsrot Netto sowie Gernsbach Stadt
* in Gernsbach finden Sie alles für den täglichen Bedarf
* zur nächstgelegenen Stadtbahn-Haltestelle
nur ca. 10 Minuten zu Fuß
* zur Autobahnauffahrt Rastatt ca. 25 Minuten

Sonstige Informationen

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen