Exposé
Objektart:
Sonstiges
» Sonstige
» Kauf
Standort: Sonstiges »
Deutschland » Hessen » Offenbach (Kreis) » Rödermark
Wohnen und Arbeiten in Ober-Roden
Ansicht Nord
Angeboten von:
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg
Deutschland
Telefon:06078-703372
Fax:06078-709424
www.sparkasse-dieburg.de
Ansprechpartner/in
Sparkasse Dieburg
Herr Sascha Urbanski
| Telefon: | +49 6078 70 3372 |
| Fax: | +49 6078 70 9424 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8939699 |
Preise
| Kaufpreis | 1.025.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 528 m² |
| Gesamtfläche | 230 m² |
| Grundstücksfläche | 1.624 m² |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Objekt Adresse
63322 Rödermark
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1978 |
| Zimmer | 20 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-11-24 |
| Endenergiebedarf | 162,30 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Gewerbeimmobilie mit Werkstatt/Verkaufsfläche, 3-5 attraktiven
Wohn-/Büroeinheiten und großzügigem Wohnhaus.
Es erwarten Sie insgesamt 758 m² nutz-, bzw. vermietbare Wohn-/Gewerbefläche
auf einem Grundstück mit 1.624 m².
Hausnummer 15 - Baujahr ca. 1978
Wohn-/Bürogebäude mit 2-4 Einheiten und ca. 263 m². Voll unterkellert.
Die Immobilie ist an eine solvente Firma vermietet.
(Kündigungsausschluss bis 01.07.26) Die Kaltmiete beträgt 27.000 Euro p.a.
Hausnummer 15A - Baujahr ca. 1975
Gewerbeeinheit im EG bestehend aus Lager/Werkstatt, WC, Büro und ca. 230 m². Wohnung/Büro im Obergeschoss mit 4,5 Zimmern, Dachterrasse und ca. 120 m²
Hausnummer 15B - Baujahr ca. 1980
Wohnhaus mit 5,5 Zimmern, Küche, Bad, Terrasse und ca. 145 m². Nicht unterkellert.
Hausnummer 15A + 15B wird aktuell vom Eigentümer genutzt.
Diese werden geräumt/mieterfrei übergeben.
Großes Grundstück mit 3 Garagen, kleinem Nebengebäude und ca. 8 Stellplätzen.
Wohn-/Büroeinheiten und großzügigem Wohnhaus.
Es erwarten Sie insgesamt 758 m² nutz-, bzw. vermietbare Wohn-/Gewerbefläche
auf einem Grundstück mit 1.624 m².
Hausnummer 15 - Baujahr ca. 1978
Wohn-/Bürogebäude mit 2-4 Einheiten und ca. 263 m². Voll unterkellert.
Die Immobilie ist an eine solvente Firma vermietet.
(Kündigungsausschluss bis 01.07.26) Die Kaltmiete beträgt 27.000 Euro p.a.
Hausnummer 15A - Baujahr ca. 1975
Gewerbeeinheit im EG bestehend aus Lager/Werkstatt, WC, Büro und ca. 230 m². Wohnung/Büro im Obergeschoss mit 4,5 Zimmern, Dachterrasse und ca. 120 m²
Hausnummer 15B - Baujahr ca. 1980
Wohnhaus mit 5,5 Zimmern, Küche, Bad, Terrasse und ca. 145 m². Nicht unterkellert.
Hausnummer 15A + 15B wird aktuell vom Eigentümer genutzt.
Diese werden geräumt/mieterfrei übergeben.
Großes Grundstück mit 3 Garagen, kleinem Nebengebäude und ca. 8 Stellplätzen.
Ausstattung
Fassadendämmung
Fenster mit Kunststoffrahen/Doppelglas aus 2002 / 2006
Photovoltaik-Anlage mit 33,84 kWp aus 2010
Energiebedarf Hausnummer 15: 162,3 kWh/(m²/a) Klasse: F
Energiebedarf Hausnummer 15A+15B: 137,5 kWh/(m²/a) Klasse: E
Fenster mit Kunststoffrahen/Doppelglas aus 2002 / 2006
Photovoltaik-Anlage mit 33,84 kWp aus 2010
Energiebedarf Hausnummer 15: 162,3 kWh/(m²/a) Klasse: F
Energiebedarf Hausnummer 15A+15B: 137,5 kWh/(m²/a) Klasse: E
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Industriegebiet.
Es gilt der Bebauungsplan A 21.1 - Industriegebiet (Gewerbegebiet II).
Das direkte Umfeld ist geprägt von kleinen Betrieben, sowie Wohn- und Bürogebäuden.
Ober-Roden hat ca. 13.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Geschäfte und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ober-Roden ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.
Es gilt der Bebauungsplan A 21.1 - Industriegebiet (Gewerbegebiet II).
Das direkte Umfeld ist geprägt von kleinen Betrieben, sowie Wohn- und Bürogebäuden.
Ober-Roden hat ca. 13.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Geschäfte und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ober-Roden ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.
Sonstige Informationen
Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an.<BR /><BR />Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.<BR /><BR />Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. <BR /><BR />Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
Erdgeschoss 15
Dachgeschoss 15
Erdgeschoss 15 A
Obergeschoss 15 A
Erdgeschoss 15 B
Obergeschoss 15 B