Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ostalbkreis (Kreis) » Aalen
Einfamilienhaus in Top Lage mit Einliegerwohnung und unverbautem Panoramablick über Aalen
Außenansicht von Süden
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8933805 |
Preise
| Kaufpreis | 732.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 213 m² |
| Grundstücksfläche | 924 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
73431 Aalen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1967 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 206 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage
- Haus verfügt über jeweils eine Wohnung im EG, im DG sowie eine Einliegerwohnung im UG
- Sofort Verfügbar
- Gebäudeart: freistehend
- Bauweise: massiv
- Voll unterkellert, Doppelgarage unterkellert
- Erdgeschoss: 104 qm, voll ausgebaut
- Dachgeschoss: 56 qm, voll ausgebaut
- Einliegerwohnung: 54 qm, voll ausgebaut mit separatem Eingang
- Nutzfläche: 94 qm
- Großes Grundstück mit Grünfläche und Garten
- Doppelgarage mit zwei separaten Toren
- Haus verfügt über jeweils eine Wohnung im EG, im DG sowie eine Einliegerwohnung im UG
- Sofort Verfügbar
- Gebäudeart: freistehend
- Bauweise: massiv
- Voll unterkellert, Doppelgarage unterkellert
- Erdgeschoss: 104 qm, voll ausgebaut
- Dachgeschoss: 56 qm, voll ausgebaut
- Einliegerwohnung: 54 qm, voll ausgebaut mit separatem Eingang
- Nutzfläche: 94 qm
- Großes Grundstück mit Grünfläche und Garten
- Doppelgarage mit zwei separaten Toren
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- EG: mit Balkon und Terrasse
- DG: mit Balkon
- Einliegerwohnung mit Terrasse
- Wohn- und Esszimmer sind mit Parkettboden ausgestattet
- Dach 2000 erneuert, inkl. Wärmedämmung
- Ölheizung 2000 erneuert
- Doppelt isolierverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung zwischen 2000 und 2009 erneuert
- Bäder und Küche müssen erneuert werden
- Elektrik im Urzustand
- Einzelne Risse an der Fassade
- Balkone müssen abgedichtet werden
Bemerkungen:
- EG: mit Balkon und Terrasse
- DG: mit Balkon
- Einliegerwohnung mit Terrasse
- Wohn- und Esszimmer sind mit Parkettboden ausgestattet
- Dach 2000 erneuert, inkl. Wärmedämmung
- Ölheizung 2000 erneuert
- Doppelt isolierverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung zwischen 2000 und 2009 erneuert
- Bäder und Küche müssen erneuert werden
- Elektrik im Urzustand
- Einzelne Risse an der Fassade
- Balkone müssen abgedichtet werden
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in Aalen im Grauleshof.
Lagescore: 7
Kindergarten, Grundschule (fußläufig) und Kombibad sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagescore: 7
Kindergarten, Grundschule (fußläufig) und Kombibad sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Außenansicht von Norden
Terrasse im EG
Panoramablick
Panoramablick
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit Speisekammer
Schlafzimmer
Heizraum
Wohnzimmer Einliegerwohnung