Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Haßberge (Kreis) » Kirchlauter OT Neubrunn
Saniertes Einfamilienhaus mit vermietetem, freistehendem Nebenhaus und Garten.
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Wolfgang| Telefon: | 09536 7489033 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8933646 |
Preise
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 858 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
96166 Kirchlauter OT Neubrunn
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1938 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 106 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1938 aus Kalksandstein erbaut und 1989 mit einem Anbau erweitert. Über den Hof wurde 1971 ein kleines Nebengebäude mit Garage, Carport und einer 45 qm großen Wohnung errichtet. Diese Wohnung ist vermietet. Das Nebengebäude befindet sich in dem ca. 600 qm großen Garten. Das Haupthaus wurde nach und nach saniert, sowie der Anbau isoliert und mit Lärchenholz verkleidet. Auch das Nebengebäude wurde isoliert und mit Lärchenholz verkleidet, dessen Dach isoliert und neu gedeckt.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine kleine Einbauküche direkt neben dem Esszimmer. im Schlafzimmer ist ein großer Einbauschrank (Naturholz) angebracht. Das Haus hat eine große Waschküche und eine Sauna. Neben der Gasheizung (Flüssiggas), verfügt das Haus über eine Holzvergaser-Zentralheizung, die alternativ oder auch kombiniert mit der Gasheizung betrieben werden kann. Zur Ergänzung ist auf dem Dach eine Solaranlage (10 qm) angebracht, welche die Warmwasserversorgung sicherstellt und auch zur Heizungsergänzung genutzt werden kann.
Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine kleine Einbauküche direkt neben dem Esszimmer. im Schlafzimmer ist ein großer Einbauschrank (Naturholz) angebracht. Das Haus hat eine große Waschküche und eine Sauna. Neben der Gasheizung (Flüssiggas), verfügt das Haus über eine Holzvergaser-Zentralheizung, die alternativ oder auch kombiniert mit der Gasheizung betrieben werden kann. Zur Ergänzung ist auf dem Dach eine Solaranlage (10 qm) angebracht, welche die Warmwasserversorgung sicherstellt und auch zur Heizungsergänzung genutzt werden kann.
Lage des Objektes
Neubrunn, ein Ortsteil von Kirchlauter, liegt mitten in den Hassbergen, 8 km vom Autobahnanschluss zur A70.
Unser Haus liegt am Ortsrand, eingebettet in viel Grün. Mit dem Auto ist man in 25 Min. in Bamberg, in 30 Min. in Schweinfurt und in 15 Min. in Hassfurt oder Ebern. Nach Ebelsbach (Zuganschluss, Apotheke, Ärzte, Baumarkt und Supermärkte) fährt täglich eine Buslinie. In Neubrunn befindet sich ein Kindergarten, sowie 2 Grundschulklassen (Gesamte Grundschule in Kirchlauter 2 km), eine Bäckerei, sowie kleinere Betriebe z.B. Kfz-Werkstatt, Physiotherapie, Friseur).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Unser Haus liegt am Ortsrand, eingebettet in viel Grün. Mit dem Auto ist man in 25 Min. in Bamberg, in 30 Min. in Schweinfurt und in 15 Min. in Hassfurt oder Ebern. Nach Ebelsbach (Zuganschluss, Apotheke, Ärzte, Baumarkt und Supermärkte) fährt täglich eine Buslinie. In Neubrunn befindet sich ein Kindergarten, sowie 2 Grundschulklassen (Gesamte Grundschule in Kirchlauter 2 km), eine Bäckerei, sowie kleinere Betriebe z.B. Kfz-Werkstatt, Physiotherapie, Friseur).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
