Haus kaufen Lehrte Immensen - Neubau Massivhaus Bungalow 150 m2 + 60 m2 Terrasse + Doppelgarage 54 m2

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Lehrte Immensen

Neubau Massivhaus Bungalow 150 m2 + 60 m2 Terrasse + Doppelgarage 54 m2

Überdachte Eingangsbereich

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8933556

Preise

Kaufpreis	1.150.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	150 m²
Grundstücksfläche	673 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

31275 Lehrte Immensen - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr	2021
Zimmer	5
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	2
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	1
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	0
Garten	Ja
Terrassen	1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze	1
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	22 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Leben auf einer Ebene ohne Treppen in barrierefreies Haus
Neubau März 2022
Ausstattung:
+ KLINKEN, 47 cm Wandstärke
+ hochwertig und energieeffizient
+ Barrierefreier Haus
+ 30 Grad Satteldach
+ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Typ NIBE
+ Warmwasser Fußbodenheizung mit Einzelraum Thermostaten und mit Kühlung
+ Glasfaser Internet Anschluss
+ Kunststofffenster mit erhöhtem Sicherheitsstandard 3-fach-Verglasung mit Plissees
+ bodentiefe Fenster
+ alle Fenster mit elektrischen Rollos
+ Hochwertige moderne offene Einbauküche mit Markengeräten und Insel
- Neff Offen set slide and hide
- Nef Mikrowelle
- BORA Kochplatte mit integrierten Abzug
- SIMENS Geschirrspüler
+ Gäste WC mit bodengleiche Dusche und Fenster- Mattglas
+ Badezimmer mit WC und hygienische Dusche,
riesige bodentief Dusche und Badewanne und Saunaanschluss/Starkstromanschluss und
bodentief Fenster/Tür mit Mattglas
+ alle Räume sind gefliest Hochformate Fliese 75x75 (Marmoroptik)
Hochformaten fliesen Villeroy und Boch im Badezimmer
+ HWR (Hauswirtschaftsraum)
+ 4 PKW-STELLPLÄTZE
+ Außenbeleuchtung
+ DOPPELGARAGE 54 m2 mit Starkstromanschluss und elektrischem Sektionaltor
+ TERRASSE 60 m2 Hochformaten Keramik Granit 80x80
+ Überdachten Eingang Bereich

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

Lage des Objektes

Lehrte-Immensen
Super Lage mit praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen
Verkehrsanbindung:
Nur ca. 10 km bis zum Autobahnkreuz A2/A7 und 1200 m bis zum Bahnhof Immensen/Arpke und 15 Minuten bis zum Hannover Hauptbahnhof. Perfekt für Pendler!

Kinderbetreuung und Bildung:
Die städtische Kita ist nur 1100 m entfernt, und die Heinrich-Bokemeyer-Grundschule liegt in einer Entfernung von 1300 m.

Nahversorgung:
Der Dorfladen befindet sich in nur 650 m Reichweite, und größere Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI oder Lidl sind im Umkreis von 7 km vorhanden.

Freizeit und soziale Infrastruktur:
Mit der Zuckerpassage Lehrte (7 km entfernt) gibt es bestimmt auch Shopping- oder Freizeitmöglichkeiten.

Öffentlicher Nahverkehr:
Eine Bushaltestelle ist mit 450 m Entfernung sehr bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!