Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Östringen
Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Östringen!
Blick auf das Haus
Angeboten von:
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Kaiserstraße 63
76646 Bruchsal
Deutschland
Telefon:07251/77-3333
Fax:07251/77-3999
www.s-immo-kraichgau.de
Ansprechpartner/in
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Frau Annette Bradic-Cordier
| Telefon: | +497251774444 |
| Fax: | 07251 77-4445 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8932789 |
Preise
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 766 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
76684 Östringen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1965 |
| Letzte Modernisierung | 2004 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-02-06 |
| Endenergiebedarf | 345,30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses mittlerweile renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Östringen. Der große Garten grenzt direkt an den Freibach.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Wohnetagen.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in Wohn- und Esszimmer inkl. Zugang zur Terrasse, Küche mit angrenzender Speisekammer sowie Flur und Garderobenbereich inkl. separatem WC und separater Dusche. Vom Flur aus erreichen Sie auch die Garage sowie einen weiteren Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Bad sowie ein separates WC. Eines der Zimmer bietet Zugang auf den Balkon.
Eine Garage sowie der große Garten mit zweiter Garage runden dieses Angebot ab.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Wohnetagen.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in Wohn- und Esszimmer inkl. Zugang zur Terrasse, Küche mit angrenzender Speisekammer sowie Flur und Garderobenbereich inkl. separatem WC und separater Dusche. Vom Flur aus erreichen Sie auch die Garage sowie einen weiteren Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Bad sowie ein separates WC. Eines der Zimmer bietet Zugang auf den Balkon.
Eine Garage sowie der große Garten mit zweiter Garage runden dieses Angebot ab.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Tageslicht-Dusche und separates WC im EG
- Tageslichtbad im OG inkl. Wanne, Waschbecken und Bidet
- separates WC im OG mit Tageslicht
- Dach ist nicht gedämmt. Nutzung DG als Speicherraum
- Originalböden teilweise aus Echtholzparkett
- Garage
- Tageslicht-Dusche und separates WC im EG
- Tageslichtbad im OG inkl. Wanne, Waschbecken und Bidet
- separates WC im OG mit Tageslicht
- Dach ist nicht gedämmt. Nutzung DG als Speicherraum
- Originalböden teilweise aus Echtholzparkett
Lage des Objektes
Zu Östringen gehören neben der Kernstadt, die Stadtteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg. Die Gemeinde liegt im Kraichgauer Hügelland, umgeben von Weinbergen, Feldern, Wiesen und Wäldern. Hier haben Sie die Natur sozusagen “vor der Haustür“ und während der heißen Jahreszeit finden Sie im Östringer Freibad eine willkommene Abkühlung.
Die einzelnen Stadtteile sind sowohl untereinander, als auch mit den nahegelegenen Mittelzentren, durch den öffentlichen Personennahverkehr gut verknüpft. Im benachbarten Kronau befindet sich der Autobahnzubringer zur A5, dieser ist mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Bedarfsgerechte Betreuungsformen für kleinere Kinder sowie ein breitgefächertes schulisches Angebot sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Musik- und Kunstschule und mehrere Arzt- und Facharztpraxen.
Die einzelnen Stadtteile sind sowohl untereinander, als auch mit den nahegelegenen Mittelzentren, durch den öffentlichen Personennahverkehr gut verknüpft. Im benachbarten Kronau befindet sich der Autobahnzubringer zur A5, dieser ist mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Bedarfsgerechte Betreuungsformen für kleinere Kinder sowie ein breitgefächertes schulisches Angebot sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Musik- und Kunstschule und mehrere Arzt- und Facharztpraxen.
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Garten
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Essküche EG
Dusche EG
Bad OG
Bad OG
separates WC OG
Schlafzimmer
Zimmer OG
Zimmer OG
Teilansicht Terrasse
Kennwert Energieausweis