Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Bayern » Passau, Stadt (Kreis) » Passau
ANLEGER AUFGEPASST! ERHALTEN SIE IHR IMMOBILIENPAKET BEI UNS!
Hauptfoto
Angeboten von:
Terra-Plan-Meinzer GmbH
Am Schanzl 10 (Schanzlturm)
94032 Passau
Deutschland
Telefon:+49(0)851-3838660
Fax:+49(0)851-38386614
Ansprechpartner/in
Terra-Plan Immobilien| Fax: | +49 851 38386614 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8931915 |
Preise
| Kaufpreis | 168.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksfläche | 200 m² |
| Maklerprovision | 2% zzgl. Ges. MwSt. |
Objekt Adresse
94034 Passau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | Vermietet |
| Küche | Einbauküche |
Objektbeschreibung
ANLEGER AUFGEPASST!
NEUHEIT!
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IHR PAKET BEINHALTET ZWEI IMMOBILIEN
ZUM PREIS VON EUR 168.000,-
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ZUM PREIS VON EUR 168.000,-
Ausstattung
Immobilie 1:
Typ: 1 – Zimmerappartement mit Balkon – Dauervermietet
Wohnfläche: Ca. 23 m²
Stockwerk: 2. OG
Baujahr: 1988
Gebäudezustand: Gut
Wohnungszustand: Gut
Zimmer: 1
EA: Wird nicht benötigt
Kaufpreis: EUR 43.000, --
Immobilie 2:
Typ:5-Zimmer Wohnung bestehend aus einer 2 Zimmer-/ und einer 3-Zimmerwohnung
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt
Wohnfläche: Ca. 93,98 m²
Baujahr: 1960
Zustand: Gut
Heizung: Erdgaszentralheizung BJ. 2014 (Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler)
Stellplatz: Vorhanden zzgl. EUR 4.000,--
Bezug: Beide Wohnungen aktuell vermietet
Haus: Gesamt 5 Wohnungen
Mtl. Wohn/Hausgeld: EUR 375,--
Rücklagenkonto: Aktuell EUR 800,--
Hausverwaltung: Vorhanden (Aus Passau)
EA: VA: 125,70 kWh/(m²a), Klasse D
Kaufpreis: EUR 125.000,-- zzgl. EUR 4.000,-- Stellplatz
Verzinsung: 9,6 %
Typ: 1 – Zimmerappartement mit Balkon – Dauervermietet
Wohnfläche: Ca. 23 m²
Stockwerk: 2. OG
Baujahr: 1988
Gebäudezustand: Gut
Wohnungszustand: Gut
Zimmer: 1
EA: Wird nicht benötigt
Kaufpreis: EUR 43.000, --
Immobilie 2:
Typ:5-Zimmer Wohnung bestehend aus einer 2 Zimmer-/ und einer 3-Zimmerwohnung
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt
Wohnfläche: Ca. 93,98 m²
Baujahr: 1960
Zustand: Gut
Heizung: Erdgaszentralheizung BJ. 2014 (Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler)
Stellplatz: Vorhanden zzgl. EUR 4.000,--
Bezug: Beide Wohnungen aktuell vermietet
Haus: Gesamt 5 Wohnungen
Mtl. Wohn/Hausgeld: EUR 375,--
Rücklagenkonto: Aktuell EUR 800,--
Hausverwaltung: Vorhanden (Aus Passau)
EA: VA: 125,70 kWh/(m²a), Klasse D
Kaufpreis: EUR 125.000,-- zzgl. EUR 4.000,-- Stellplatz
Verzinsung: 9,6 %
Lage des Objektes
Die beiden Immobilien befinden sich im Landkreis Passau
Sonstige Informationen
Zusammenfassung:
Immobilien: 2 Eigentumswohnungen
Kaufpreis gesamt: EUR 168.000,-
Mieteinnahmen: EUR 1.170,--
Mieteinnahmen jährlich: EUR 14.040,--
Rendite: 8,35 %
Hauptfoto
Hauptfoto 22.03.2023
Wuff!