Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Wohnen in der Villenkolonie - Turborendite durch WEG-Aufteilung -
Hausansicht
Angeboten von:
Makler für Immobilien und Versicherungen
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
Deutschland
Telefon:022239065463
Fax:022239065467
Ansprechpartner/in
Frau Regina Höppner| Telefon: | +49 2223 9065460 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8930756 |
Preise
| Kaufpreis | 4.840.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 468 m² |
| Grundstücksfläche | 1.121 m² |
Objekt Adresse
81547 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1994 |
| Zimmer | 21 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
Objektbeschreibung
Das großzügige Grundstück von 1.121 m² ist mit einem freistehenden Mehrfamilienhaus bebaut.
Die 6 Wohnungen in EG, OG und DG verfügen über eine Wohnfläche sowie wohn- und raumähnliche Flächen im KG von insgesamt ca. 512 m² sowie Balkone und überdeckte Terrassen. Die Tiefgarage hat 8 Stellplätze.
Eine Aufteilung nach WEG ist zulässig und bietet ein erhebliches Renditepotential.
Die 6 Wohnungen in EG, OG und DG verfügen über eine Wohnfläche sowie wohn- und raumähnliche Flächen im KG von insgesamt ca. 512 m² sowie Balkone und überdeckte Terrassen. Die Tiefgarage hat 8 Stellplätze.
Eine Aufteilung nach WEG ist zulässig und bietet ein erhebliches Renditepotential.
Lage des Objektes
Harlaching zählt zu den vornehmsten und ruhigsten Münchner Wohngegenden. Direkt an der Isar gelegen, lockt die Natur zahlreiche Besucher zur Erholung und Entspannung ein.
Harlaching ist von zwei Seiten durch die Natur begrenzt: Im Westen bildet die Isar die Grenze zu Thalkirchen, im Süden schließen die Waldflächen des Perlacher Forstes an, wo zugleich das Stadtgebiet Münchens endet.
Im Norden Harlachings liegt Untergiesing, mit dem es zusammen den Stadtbezirk 18 bildet, und im Osten Obergiesing. Harlaching ist durch die U1-Haltestelle Mangfallplatz und die Straßenbahnlinie 25 gut an das
öffentliche Verkehrsnetz der Stadt München angebunden.
Den größten Freizeitwert in Harlaching bieten zweifellos die Isarauen, die bei jedem Wetter zu ausgedehnten Spaziergängen am Fluss einladen. Sportbegeisterte finden hier auch ausreichend Strecken zum Joggen und Radfahren. In der Gegend gibt es gleich zwei Schwimmbäder der Stadtwerke München: Zum einen im benachbarten Untergiesing das städtische Schyrenbad, das älteste Münchner Freibad, zum anderen das städtische Bad Giesing-Harlaching, das nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen 2013 wiedereröffnet wurde. In Harlaching befindet sich der Tierpark Hellabrunn, der das ganze Jahr über Besucher aus aller Welt in seinem Zoo begrüßt.
Wie Thalkirchen auf der gegenüberliegenden Isarseite ist auch Harlaching ein Stadtteil mit viel Grün. Das Stadtbild Alt-Harlachings ist geprägt von reizvollen Villen und Einfamilienhäusern aus dem frühen 20. Jahrhundert.
Im Umkreis des Gutshofes Menterschwaige, direkt an der Isar, liegt eine der vornehmsten Wohngegenden Münchens. Viele prominente und reiche Bewohner siedelten sich ab Ende des 19. Jahrhunderts in der Kolonie Menterschwaige an.
Das Klinikum Harlaching bietet die höchste medizinische Versorgungsstufe und beschäftigt ca. 1.200 Mitarbeiter
Harlaching ist von zwei Seiten durch die Natur begrenzt: Im Westen bildet die Isar die Grenze zu Thalkirchen, im Süden schließen die Waldflächen des Perlacher Forstes an, wo zugleich das Stadtgebiet Münchens endet.
Im Norden Harlachings liegt Untergiesing, mit dem es zusammen den Stadtbezirk 18 bildet, und im Osten Obergiesing. Harlaching ist durch die U1-Haltestelle Mangfallplatz und die Straßenbahnlinie 25 gut an das
öffentliche Verkehrsnetz der Stadt München angebunden.
Den größten Freizeitwert in Harlaching bieten zweifellos die Isarauen, die bei jedem Wetter zu ausgedehnten Spaziergängen am Fluss einladen. Sportbegeisterte finden hier auch ausreichend Strecken zum Joggen und Radfahren. In der Gegend gibt es gleich zwei Schwimmbäder der Stadtwerke München: Zum einen im benachbarten Untergiesing das städtische Schyrenbad, das älteste Münchner Freibad, zum anderen das städtische Bad Giesing-Harlaching, das nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen 2013 wiedereröffnet wurde. In Harlaching befindet sich der Tierpark Hellabrunn, der das ganze Jahr über Besucher aus aller Welt in seinem Zoo begrüßt.
Wie Thalkirchen auf der gegenüberliegenden Isarseite ist auch Harlaching ein Stadtteil mit viel Grün. Das Stadtbild Alt-Harlachings ist geprägt von reizvollen Villen und Einfamilienhäusern aus dem frühen 20. Jahrhundert.
Im Umkreis des Gutshofes Menterschwaige, direkt an der Isar, liegt eine der vornehmsten Wohngegenden Münchens. Viele prominente und reiche Bewohner siedelten sich ab Ende des 19. Jahrhunderts in der Kolonie Menterschwaige an.
Das Klinikum Harlaching bietet die höchste medizinische Versorgungsstufe und beschäftigt ca. 1.200 Mitarbeiter
Sonstige Informationen
Das Objekt befindet sich im Verfahren zur Zwangsversteigerung.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll,
werden wir auf der Grundlage eines Dienstleistungsvertrages tätig.
Straßenansicht
Gartenansicht
Isarauen