Haus kaufen Ilsede / Ölsburg - Zweifamilienhaus mit viel Potential

Seite drucken

Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Peine (Kreis) » Ilsede / Ölsburg

Zweifamilienhaus mit viel Potential

IMG_5388

Angeboten von:

HSI Immobilien

Barbeckerstr. 5

38268 Lengede

Telefon:05344 95980

Fax:05344 895820

Ansprechpartner/in

Margret Scharf Immobilien GbR

Frau Margret Scharf

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8930087

Preise

Kaufpreis	249.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	891 m²

Maklerprovision	7,14

Objekt Adresse

31241 Ilsede / Ölsburg

Sonstige Angaben

Baujahr	1955
Zimmer	6
Verfügbar ab	keine Angabe
Bad	2
Bad	2
Terrassen	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-02-03
Baujahr (laut Energieausweis)	2016
Endenergiebedarf	493.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Das 1955 erbaute Zweifamilienhaus mit zwei Garagen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Zu einer Wohnfläche von 71,94 m² im Erdgeschoss und 63,55 m² im Dachgeschoss ist es voll unterkellert und verfügt so über einen zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei Garagen und eine überdachte Terrasse.

Im Jahr 2010 wurden Kunststoff-Fenster eingebaut und
2016 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Über eine Kelleraußentreppe gelangen sie vom Garten in das Haus

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen

Lage des Objektes

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Ölsburg. Der Ort gehört zu der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine mit ca. 21.550 Einwohnern

Ölsburg bietet im Ort: Kindergarten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium, Arzt, Zahnarzt, Apotheke. Auf dem ehemaligen Ilseder Hüttenareal wurden einige Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe gegründet und im Gemeindezentrum haben sich verschiedene Discounter und Supermärkte niedergelassen.

Die Entfernung zu den Großstädten der Region beträgt:
Braunschweig 25 km
Hildesheim 26 km
Hannover 40 km

Sonstige Informationen

Provisionshinweise: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für den Käufer 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Allgemein: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.