Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Riesa-Großenhain (Kreis) » Riesa
Wohn-und Geschäftshaus in Riesa
Angeboten von:
MBM Immobilien
Blasewitzer Straße 41
01307 Dresden
Deutschland
Telefon:0351 4504193
https://www.mbm-immo.de
Ansprechpartner/in
MBM Immobilien Sven Mager e.K.
Firma Sven Mager
| Telefon: | +49 35795 287093 |
| Mobil | +49 174 3238746 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8928952 |
Preise
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 394 m² |
| Nutzfläche | 794,88 m² |
| Grundstücksfläche | 424 m² |
| Maklerprovision | 4% inkl. MwSt |
Objekt Adresse
01587 Riesa
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1889 |
| Letzte Modernisierung | 1994 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Estrich |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 29. 01. 2025 |
| Gültig bis | 2035-01-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 119.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Riesa und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie wurde 1994 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine neue, moderne Heizungsanlage wurde erst 2024 installiert.
Das Objekt ist vollständig vermietet - mit einer Ausnahme: Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, in der sich früher eine Bäckerei befand, wartet auf eine neue Nutzung. Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit, Leben in die Räumlichkeiten zurückzubringen - sei es durch eine Neuvermietung oder die Umsetzung eines eigenen Geschäftskonzepts.
Zusätzlich gehört ein praktisches Nebengebäude zum Anwesen, das weiteren Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit weitere Flächen für Lager oder sonstige Zwecke.
Ausstattung:
Voll vermietet (bis auf die Gewerbeeinheit)
Erdgeschoss: Ehemalige Bäckerei mit großem Potenzial
Obergeschosse: Wohnräume in gutem Zustand
Vollunterkellerung für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
Nebengebäude für Lager oder anderweitige Nutzung
Neue Heizungsanlage (Baujahr 2024)
Zentrale Lage in Riesa mit guter Infrastruktur
Das Objekt ist vollständig vermietet - mit einer Ausnahme: Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, in der sich früher eine Bäckerei befand, wartet auf eine neue Nutzung. Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit, Leben in die Räumlichkeiten zurückzubringen - sei es durch eine Neuvermietung oder die Umsetzung eines eigenen Geschäftskonzepts.
Zusätzlich gehört ein praktisches Nebengebäude zum Anwesen, das weiteren Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit weitere Flächen für Lager oder sonstige Zwecke.
Ausstattung:
Voll vermietet (bis auf die Gewerbeeinheit)
Erdgeschoss: Ehemalige Bäckerei mit großem Potenzial
Obergeschosse: Wohnräume in gutem Zustand
Vollunterkellerung für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
Nebengebäude für Lager oder anderweitige Nutzung
Neue Heizungsanlage (Baujahr 2024)
Zentrale Lage in Riesa mit guter Infrastruktur
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Riesa. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Dresden oder Leipzig und ist ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Sonstige Informationen
Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für Ihr eigenes Gewerbe - dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet vielseitige Möglichkeiten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden oder profitieren Sie als Vermieter von einer attraktiven Rendite.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
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