Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Passau (Kreis) » Passau
WUNDERSCHÖNES ARCHITEKTENHAUS ENERGIEWERT KLASSE A
Hauptfoto Internet
Angeboten von:
Terra-Plan-Meinzer GmbH
Am Schanzl 10 (Schanzlturm)
94032 Passau
Deutschland
Telefon:+49(0)851-3838660
Fax:+49(0)851-38386614
Ansprechpartner/in
Terra-Plan Immobilien| Fax: | +49 851 38386614 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8928141 |
Preise
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksfläche | 1.212 m² |
| Maklerprovision | 3% zzgl. Ges. MwSt. |
Objekt Adresse
94036 Passau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2000 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | Ca. Mai 2025 |
| Küche | Einbauküche |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 32,40 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
WUNDERSCHÖNES ARCHITEKTENHAUS
ENERGIEWERT KLASSE A
ENERGIEWERT KLASSE A
Ausstattung
Typ: Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung KG + UG + EG + DG
Bauweise: Massiv erbaut
Dach: Satteldach mit Sichtdachstuhl
Wohnfläche: Ca. 220 m²
Grundstücksfläche: Ca. 1212 m²
Baujahr: 2000 Bezug 2000
Zustand: Sehr gepflegter Zustand
Heizung: Gaszentralheizung Bj: 2000 mit Fußbodenheizung in allen Räumen welche Bodenfliesen enthalten
Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich
Fenster: Weiße Isolierverglaste Kunstofffenster
Sanitär: 2 Hauptbäder sowie ein Gäste-WC vorhanden
Terrasse: Schön angelegte Terrasse vorhanden
Keller: Teilkeller, da Hang Haus
Wintergarten: Vorhanden
Einbauten: Neuwertige Einbauküche
Nebengebäude: Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor
Erschließung: Voll erschlossen kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet
Bauweise: Massiv erbaut
Dach: Satteldach mit Sichtdachstuhl
Wohnfläche: Ca. 220 m²
Grundstücksfläche: Ca. 1212 m²
Baujahr: 2000 Bezug 2000
Zustand: Sehr gepflegter Zustand
Heizung: Gaszentralheizung Bj: 2000 mit Fußbodenheizung in allen Räumen welche Bodenfliesen enthalten
Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich
Fenster: Weiße Isolierverglaste Kunstofffenster
Sanitär: 2 Hauptbäder sowie ein Gäste-WC vorhanden
Terrasse: Schön angelegte Terrasse vorhanden
Keller: Teilkeller, da Hang Haus
Wintergarten: Vorhanden
Einbauten: Neuwertige Einbauküche
Nebengebäude: Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor
Erschließung: Voll erschlossen kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet
Lage des Objektes
Niederbayern – Dreiflüsse und Unistadt Passau – Westlicher Stadtteil von Passau
Der Stadtteil Neustift/Schalding, der sich im westen von Passau befindet. Der Westen ist ein eher ruhiger, vorwiegend ländlich geprägter Stadtteil, der aber dennoch gut an das Stadtzentrum angebunden ist. In dieser Gegend findet man eine Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Autobahnanbindung der A3 ist sehr gut erreichbar. Von der Terrasse aus hat man eine schöne Aussicht.
Der Stadtteil Neustift/Schalding, der sich im westen von Passau befindet. Der Westen ist ein eher ruhiger, vorwiegend ländlich geprägter Stadtteil, der aber dennoch gut an das Stadtzentrum angebunden ist. In dieser Gegend findet man eine Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Autobahnanbindung der A3 ist sehr gut erreichbar. Von der Terrasse aus hat man eine schöne Aussicht.
Ansicht 3
Ansicht 4
Ansicht 6
Ansicht 9
Aussicht 2
Garten 3
Teich 4
Küche
Kamin
Essen 3
Wohnzimmer 3
Badezimmer
Wuff!