Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Ratingen
Ihr Zuhause für Sie und Ihre Familie - Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
Titelbild
Angeboten von:
GREENS GmbH
Düsseldorfer Str. 15
45481 Mülheim an der Ruhr-Saarn/Mintard
Telefon:0208 88355566
www.greens-immobilien.de/immobilienmakler-ratingen
Ansprechpartner/in
Greens Ratingen GmbH
Herr Danny Niemann
| Telefon: | 02102 1465714 |
| Mobil | 0151 52580109 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8927672 |
Preise
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 424 € |
Flächen
| Wohnfläche | 97 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Maklerprovision | 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
Objekt Adresse
40878 Ratingen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 13. 06. 2028 |
| Gültig bis | 12.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 136 kWh kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine schicke und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ratingen-Süd. Die Wohnung wurde 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem top Zustand mit einer guten Ausstattung.
Insgesamt ca. 97 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Ein Highlight ist sicherlich der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon.
Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 424 €.
Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten.
Insgesamt eine tolle Wohnung in begehrter Lage von Ratingen, die sich ideal für Käufer eignet, die eine modernisierte Immobilie suchen.
Insgesamt ca. 97 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Ein Highlight ist sicherlich der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon.
Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 424 €.
Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten.
Insgesamt eine tolle Wohnung in begehrter Lage von Ratingen, die sich ideal für Käufer eignet, die eine modernisierte Immobilie suchen.
Ausstattung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Ratingen Süd.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1960.
Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre gute Raumaufteilung. Da es keine Durchgangszimmer gibt, sind alle Räume bequem vom zentralen Flur aus zu erreichen. Das Wohnzimmer beeindruckt mit viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig den Zugang zum großzügigen, gemütlichen und ruhigen Balkon. Zur Immobilie gehört eine gepflegte Einbauküche nebst Elektrogeräten. Das helle, mit Laminat ausgelegte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz um sich eine schöne Wohlfühloase zu erschaffen.
Der dritte Wohnraum dient aktuell als Kinderzimmer und das vierte Zimmer wird als Kleiderschrank und Bügelzimmer genutzt. Der Boden ist in der gesamten Wohnung mit Laminat ausgelegt, welcher zugleich zeitlos, pflegeleicht und robust ist.
Besonders hervorzuheben ist das schöne und modernisierte Bad, welches mit schwarzen Armaturen ausgestattet ist. Falls es morgens mal wieder Gedrängel ums Badezimmer geben sollte, gibt es in der Immobilie noch ein Gäste-WC.
Die Wohnung eignet sich perfekt zur Selbstnutzung für Paare oder Familien an, aber auch als Kapitalanleger ist diese Wohnung sicherlich interessant.
Die Wohnung wird frei übergeben, die Eigentümer bräuchten nach Beurkundung ca. 3 Monate, um die Immobilie vollständig zu räumen.
Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.
Das Hausgeld für die Wohnung inklusive Instandhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf
424,- EUR.
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung bei einem Besichtigungstermin zu zeigen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1960.
Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre gute Raumaufteilung. Da es keine Durchgangszimmer gibt, sind alle Räume bequem vom zentralen Flur aus zu erreichen. Das Wohnzimmer beeindruckt mit viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig den Zugang zum großzügigen, gemütlichen und ruhigen Balkon. Zur Immobilie gehört eine gepflegte Einbauküche nebst Elektrogeräten. Das helle, mit Laminat ausgelegte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz um sich eine schöne Wohlfühloase zu erschaffen.
Der dritte Wohnraum dient aktuell als Kinderzimmer und das vierte Zimmer wird als Kleiderschrank und Bügelzimmer genutzt. Der Boden ist in der gesamten Wohnung mit Laminat ausgelegt, welcher zugleich zeitlos, pflegeleicht und robust ist.
Besonders hervorzuheben ist das schöne und modernisierte Bad, welches mit schwarzen Armaturen ausgestattet ist. Falls es morgens mal wieder Gedrängel ums Badezimmer geben sollte, gibt es in der Immobilie noch ein Gäste-WC.
Die Wohnung eignet sich perfekt zur Selbstnutzung für Paare oder Familien an, aber auch als Kapitalanleger ist diese Wohnung sicherlich interessant.
Die Wohnung wird frei übergeben, die Eigentümer bräuchten nach Beurkundung ca. 3 Monate, um die Immobilie vollständig zu räumen.
Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.
Das Hausgeld für die Wohnung inklusive Instandhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf
424,- EUR.
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung bei einem Besichtigungstermin zu zeigen.
Lage des Objektes
Ratingen-Süd zählt zu den bevorzugten Lagen der Stadt Ratingen. Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und mit der Straßenbahn erreichen Sie Düsseldorf nach nur wenigen Stationen. Die Haltestelle erreichen Sie in 2 Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Banken finden Sie zahlreich in naher Umgebung. Darüber hinaus bietet Ratingen viele Bildungs- und Erziehungsangebote mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Als Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet Ratingen Hallen- und Freibäder, Eissporthalle, Sportplätze, Reithallen, Tennishallen und Golfplätze. Das beliebte Naherholungsgebiet Volkardey ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar.
Der Blauer See, die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal mit vielen Rad- und Wanderwegen, sind ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt. Fitnessstudios sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Autobahnen A3 (Köln/Oberhausen), A 52 (Düsseldorf/Essen), und A 44 (Krefeld/Velbert) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Düsseldorfer Altstadt und zur Königsallee fahren Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten.
Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Banken finden Sie zahlreich in naher Umgebung. Darüber hinaus bietet Ratingen viele Bildungs- und Erziehungsangebote mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Als Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet Ratingen Hallen- und Freibäder, Eissporthalle, Sportplätze, Reithallen, Tennishallen und Golfplätze. Das beliebte Naherholungsgebiet Volkardey ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar.
Der Blauer See, die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal mit vielen Rad- und Wanderwegen, sind ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt. Fitnessstudios sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Autobahnen A3 (Köln/Oberhausen), A 52 (Düsseldorf/Essen), und A 44 (Krefeld/Velbert) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Düsseldorfer Altstadt und zur Königsallee fahren Sie mit dem Auto ca. 20 Minuten.
Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht.
Hauseingang
Wohnzimmer
Essbereich
Blick vom Balkon
Küche
Bad
Bad
Schlafzimmer
Gäste-WC
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Straßenansicht