Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Hohenlohekreis (Kreis) » Öhringen
* Bauträger/ Aufteiler aufgepasst * 7 Einheiten..
Angeboten von:
NAFI Trägergesellschaft
Oberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf
Deutschland
Telefon:07181 96435 0
Fax:07181 96435 99
www.nafi-t.de
Ansprechpartner/in
NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Mario Marcucci
| Telefon: | +49 7181 9643510 |
| Fax: | +49 7181 9643599 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8927436 |
Preise
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 113,26 m² |
| Nutzfläche | 252,2 m² |
| Gesamtfläche | 472,85 m² |
| Ladenfläche | 107,39 m² |
| Verkaufsfläche | m² |
| Grundstücksfläche | 150 m² |
| Maklerprovision | 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
74613 Öhringen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1968 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
-
- Mehrfamilienhaus (Baujahr 1969)
-
- ca. 150 qm Grundstück
-
- ca. 107,39 qm Gewerbefläche
-
- ca. 113,26 qm Wohnfläche
-
- ca. 252,20 qm Nutzfläche (Baugenehmigung für 4 weitere Wohneinheiten)
-
- ca. 472,85 qm Gesamtfläche
-
- Einzelhandelsladen
-
- 2x Wohnungen im OG
-
- Gas-Zentralheizung
Letzte bekannte Sanierungsmaßnahmen:
- Einzelhandelsladen wurde komplett Saniert mit Brandschutzkonzept / (2023)
- beide Wohnungen im OG wurden Saniert (2020)
- Fenster 2023 Dreifach Verglasung
- Gas Zentral (2010)
- 3 OG Wohnung teilweise saniert
Matrial vorhanden: Brandschutztüren, Dach Ziegeln (Bieberschwanz)
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Zentrum von Öhringen.
Das Objekt wurde auf einem ca. 150 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 472,85 qm Gesamtfläche, welche sich auf 3 Ebenen verteilt.
Erdgeschoss:
Laden/Büro ca. 107,39 qm Wohnfläche / derzeit leerstehend
Obergeschoss:
2 Zimmer Wohnung mit ca. 59,14 qm Wohnfläche / derzeit vermietet für 750 Euro Kaltmiete
4 Zimmer Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche / derzeit vermietet für 950 Euro Kaltmiete
Das 2 Obergeschoss, 3 Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich zurzeit im Sanierungszustand und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 252,2 qm. Es liegt aktuell eine Baugenehmigung vor für den Aufbau von insgesamt 4 Wohneinheiten.
2 Obergeschoss:
2 Zimmer Wohnung mit ca. 48,72 qm Wohnfläche / derzeit in Planung
2 Zimmer Wohnung mit ca. 56,40 qm Wohnfläche / derzeit in Planung
3 Obergeschoss/Dachgeschoss:
2 Zimmer Wohnung mit ca. 70,07 qm Wohnfläche / derzeit in Planung
2 Zimmer Wohnung mit ca. 77,01 qm Wohnfläche / derzeit in Planung
Preis/Varianten :
Teil Verkauf,
Einzelhandelsladen, 2 Wohnungen im Obergeschoss (Wohnung Nr 1 und 2) für 480.000 Euro
komplett Verkauf,
für 600.000 Euro
Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger oder aber auch bestens als Aufteiler geeignet. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin, bei dem wir Ihnen die verschiedenen Nutzungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten näher erläutern können.
Das Objekt wurde auf einem ca. 150 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 472,85 qm Gesamtfläche, welche sich auf 3 Ebenen verteilt.
Erdgeschoss:
Laden/Büro ca. 107,39 qm Wohnfläche / derzeit leerstehend
Obergeschoss:
2 Zimmer Wohnung mit ca. 59,14 qm Wohnfläche / derzeit vermietet für 750 Euro Kaltmiete
4 Zimmer Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche / derzeit vermietet für 950 Euro Kaltmiete
Das 2 Obergeschoss, 3 Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich zurzeit im Sanierungszustand und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 252,2 qm. Es liegt aktuell eine Baugenehmigung vor für den Aufbau von insgesamt 4 Wohneinheiten.
2 Obergeschoss:
2 Zimmer Wohnung mit ca. 48,72 qm Wohnfläche / derzeit in Planung
2 Zimmer Wohnung mit ca. 56,40 qm Wohnfläche / derzeit in Planung
3 Obergeschoss/Dachgeschoss:
2 Zimmer Wohnung mit ca. 70,07 qm Wohnfläche / derzeit in Planung
2 Zimmer Wohnung mit ca. 77,01 qm Wohnfläche / derzeit in Planung
Preis/Varianten :
Teil Verkauf,
Einzelhandelsladen, 2 Wohnungen im Obergeschoss (Wohnung Nr 1 und 2) für 480.000 Euro
komplett Verkauf,
für 600.000 Euro
Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger oder aber auch bestens als Aufteiler geeignet. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin, bei dem wir Ihnen die verschiedenen Nutzungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten näher erläutern können.
Lage des Objektes
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- sehr gute Verkehrsanbindung
-
- sehr gute Infrastruktur
-
- Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
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- Kita und Schule am Ort
