Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück, Stadt (Kreis) » Osnabrück

Großzügige Eigentumswohnung in Osnabrück - Voxtrup


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8927129

Preise

Kaufpreis 299.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 300 €
 

Flächen

Wohnfläche 111,12 m²
Nutzfläche 7 m²
 
Maklerprovision 3,00 % inkl. USt.
 

Objekt Adresse

49086 Osnabrück

Sonstige Angaben

Baujahr 1991
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-09-03
Baujahr (laut Energieausweis) 1991
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 83.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 111,12 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Raumangebot. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die sowohl großzügigen Wohnraum als auch eine gute Anbindung an die Umgebung suchen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Details wie Fußbodenheizung in allen Räumen und eine Gasetagenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt.

Die Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Diese Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit, in einem gepflegten und gut ausgestatteten Zuhause zu wohnen, das sowohl großzügigen Wohnraum als auch moderne Annehmlichkeiten bietet. Der große Balkon, die gute Lage und die Option auf einen Tiefgaragenstellplatz machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Ausstattung

✅ Wohnfläche ca. 111,12 qm
✅ Großer Balkon
✅ Baujahr ca. 1991
✅ Gasetagenheizung aus 2012 (Junkers)
✅ Fahrrad & Waschkeller
✅ Personenaufzug
✅ Fußbodenheizung
✅ Bad mit Dusche & Wanne
✅ Gäste WC
✅ sep. Kellerraum ca. 7 qm
✅ 1 Fahrzeugstellplatz für ein PKW

Lage des Objektes

Voxtrup ist ein Stadtteil im Westen von Osnabrück und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Stadt sowie eine vielfältige Infrastruktur aus.

Sonstige Informationen

Die Immobilie kann nach Vereinbarung freigestellt werden. Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung. Bei Interesse bitte ich Sie eine Kontaktanfrage über das entsprechende Internetportal oder per Email zu machen. Ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden. Rolf Wachsmann OSNA – Immo GmbH Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück 0541-915 42 551 info@osna.immobilien Mo. – Fr. von 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr Sa. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr Sonstiges: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OSNA - Immo GmbH, Osnabrück eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. 19% MwSt. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Das Maklerbüro ist ebenfalls berechtigt für den Verkäufer kostenpflichtig tätig zu sein. Bei Objektanfragen per Internetportal oder Email: Widerrufsrecht nach dem Fernabsatzgesetz: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, E-mail). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail- Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Senden Sie den Widerruf an folgende Adresse oder per Anruf: OSNA – Immo GmbH Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück 0541 - 915 42 551 info@osna.immobilien