Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Friesland (Kreis) » Varel
Viele Nutzungsmöglichkeiten mitten in Varel

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Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8927099 |
Preise
Kaufpreis | 399.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 508 m² |
Grundstücksfläche | 540 m² |
Objekt Adresse
26316 Varel
Sonstige Angaben
Baujahr | 1930 |
Zimmer | 11 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | 5 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 5 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1930 |
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt elf Zimmer und fünf Badezimmer verteilt auf 508 m² Wohn-/ und Nutzfläche. Durch die exponierte Lage, sind bei diesem Objekt viele Neugestaltungen denkbar.
Es bietet sich zum Beispiel als eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe an. Eine Umgestaltung in 4-5 Wohneinheiten wäre hier ebenfalls denkbar.
Auf dem großzügigen Hinterhof könnten bis zu 6 PKW-Stellplätze entstehen.
Es wurde bereits begonnen, das Haus energetisch zu sanieren.
Das Dach wurde gedämmt und neu eingedeckt, die Fassade zur Straßenseite wurde gedämmt und neu verputzt. Die Heizungsanlage wurde erneuert.
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie mit seinen vielen Nutzungsmöglichkeiten vorzustellen und sind gespannt auf Ihre Ideen.
Es bietet sich zum Beispiel als eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe an. Eine Umgestaltung in 4-5 Wohneinheiten wäre hier ebenfalls denkbar.
Auf dem großzügigen Hinterhof könnten bis zu 6 PKW-Stellplätze entstehen.
Es wurde bereits begonnen, das Haus energetisch zu sanieren.
Das Dach wurde gedämmt und neu eingedeckt, die Fassade zur Straßenseite wurde gedämmt und neu verputzt. Die Heizungsanlage wurde erneuert.
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie mit seinen vielen Nutzungsmöglichkeiten vorzustellen und sind gespannt auf Ihre Ideen.
Ausstattung
Extravagante hochwertige Fliesen
Abgehängte Decken mit integriertem Licht
Luxuriöse Sanitäre Ausstattung
Badewanne und Dusche
2 ausgestattete Küchen
eine Küche mit Kochinsel
Abgehängte Decken mit integriertem Licht
Luxuriöse Sanitäre Ausstattung
Badewanne und Dusche
2 ausgestattete Küchen
eine Küche mit Kochinsel
Lage des Objektes
Willkommen in der charmanten Immobilie im Herzen von Varel! Diese Lage bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.Sie befinden sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend, die sich durch ihre freundliche Nachbarschaft auszeichnet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die Ihren Alltag erleichtern.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Außerdem laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung zum Entspannen und Spielen ein. Der beliebte Stadtpark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Buslinien bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu weiteren Zielen in der Region. Zudem erreichen Sie die Autobahn A29 in wenigen Minuten, was Ihnen eine unkomplizierte Verbindung zu den nahegelegenen Städten und zur Küste ermöglicht.
Varel ist bekannt für sein reiches kulturelles Leben. Ob Museen, Veranstaltungen oder die vielfältige Gastronomie – hier ist für jeden etwas dabei. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, in denen Sie regionale Spezialitäten genießen können.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die Ihren Alltag erleichtern.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Außerdem laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung zum Entspannen und Spielen ein. Der beliebte Stadtpark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Buslinien bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu weiteren Zielen in der Region. Zudem erreichen Sie die Autobahn A29 in wenigen Minuten, was Ihnen eine unkomplizierte Verbindung zu den nahegelegenen Städten und zur Küste ermöglicht.
Varel ist bekannt für sein reiches kulturelles Leben. Ob Museen, Veranstaltungen oder die vielfältige Gastronomie – hier ist für jeden etwas dabei. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, in denen Sie regionale Spezialitäten genießen können.

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss Keller