Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Passau, Stadt (Kreis) » Passau
RESERVIERT! FÜR KAPITALANLEGER: CA. 9,6 % RENDITE
Hauptfoto
Angeboten von:
Terra-Plan-Meinzer GmbH
Am Schanzl 10 (Schanzlturm)
94032 Passau
Deutschland
Telefon:+49(0)851-3838660
Fax:+49(0)851-38386614
Ansprechpartner/in
Terra-Plan Immobilien| Fax: | +49 851 38386614 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8926549 |
Preise
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
| Gesamtfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 200 m² |
| Maklerprovision | 2 % zzgl. ges. MwSt. |
Objekt Adresse
94034 Passau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | Aktuell vermietet |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 125,70 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
FÜR KAPITALANLEGER
CA. 9,6 % RENDITE
CA. 90 M² WOHNFLÄCHE, CA. 200 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
CA. 9,6 % RENDITE
CA. 90 M² WOHNFLÄCHE, CA. 200 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Ausstattung
Typ: 5-Zimmer Wohnung bestehend aus einer 2 Zimmer-/ und einer 3-Zimmerwohnung
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt
Baujahr: 1960
Zustand: Gut
Heizung: Erdgaszentralheizung BJ. 2014
Fenster: Doppelisolierverglaste Holzfenster ohne Rollläden
Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen in der Küche und Bad
Sanitär: Zwei Tageslichtbäder mit Fliesen
Verzinsung: 9,6 %
Stellplatz: EUR 4.000,--
Erneuerungen: 2014: Elektroinstallation, Innentüren, Innenputz und Bad neu. Fenster und Terassentüren neu
Haus: Gesamt 5 Wohnungen
Mtl. Wohn/Hausgeld: EUR 375,--
Hausverwaltung: Vorhanden
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt
Baujahr: 1960
Zustand: Gut
Heizung: Erdgaszentralheizung BJ. 2014
Fenster: Doppelisolierverglaste Holzfenster ohne Rollläden
Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen in der Küche und Bad
Sanitär: Zwei Tageslichtbäder mit Fliesen
Verzinsung: 9,6 %
Stellplatz: EUR 4.000,--
Erneuerungen: 2014: Elektroinstallation, Innentüren, Innenputz und Bad neu. Fenster und Terassentüren neu
Haus: Gesamt 5 Wohnungen
Mtl. Wohn/Hausgeld: EUR 375,--
Hausverwaltung: Vorhanden
Lage des Objektes
NIEDERBAYERN – UNI- UND DREIFLÜSSESTADT PASSAU – STADTTEIL ILZSTADT/STROMLÄNGE
Sonstige Informationen
Wohnung Erdgeschoss:
Typ: Dreizimmerwohnung
Wohnfläche: Ca. 60 m²
Zustand: Gut
Sanitär: Bad mit Fenster
Terrasse: Ja
Stellplatz: Ja
Bezug: Aktuell für EUR 600,-- KM zzgl. EUR 210,-- NK vermietet
Mieteinnahmen p.á: EUR 7.200,--
Vermietet: An zwei Personen
Wohnung Obergeschoss:
Typ: 2 Zimmerwohnung
Wohnfläche: Ca. 30 m²
Zustand: Gut
Sanitär: Bad mit Fenster
Balkon: Ja
Stellplatz: Nein
Bezug: Aktuell für EUR 400,-- KM zzgl. EUR 130,-- NK vermietet
Mieteinnahmen p.á: EUR 4.800,--
Vermietet: An eine Person
Gemeinsam kosten die Wohnungen 1.000,-- Kalt
Die Wohnung ist laut Teilungserklärung bestehend aus der Auflistung Wohnung Nr. 4 und 5.
Zu dieser Wohnung gehört ein Eigener Terrassenbereich sowie ein eigener Grundstücksbereich sowie ein Nebengebäude.
Garten
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Terra-Plan
TERRA-PLAN