Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Passau (Kreis) » Ruhstorf a.d. Rott
Modernes Einfamilienhaus in Ruhstorf an der Rott / Ortsteil Sulzbach
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8922545 |
Preise
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 1.300 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
94099 Ruhstorf a.d. Rott
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2016 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein am Hang gelegenes, elegantes zweistöckiges Einfamilienhaus mit spektakulärem Blick auf die Berge.
Neben dreieinhalb Zimmern, zwei Bädern, einem Hauswirtschafts- und einem Kellerraum zählen außerdem zwei großzügige Terrassen, eine Doppelgarage und zwei Stellplätze zur Immobilie.
Auch das dazugehörige Grundstück bietet mit 1300 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Verkauf von privat.
Neben dreieinhalb Zimmern, zwei Bädern, einem Hauswirtschafts- und einem Kellerraum zählen außerdem zwei großzügige Terrassen, eine Doppelgarage und zwei Stellplätze zur Immobilie.
Auch das dazugehörige Grundstück bietet mit 1300 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Verkauf von privat.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Bemerkungen:
Bequemer Zugang von der Garage ins Haus.
Zur Austattung gehören eine Kombisauna im Hauptbad und ein Kaminofen im Obergeschoss.
Ein Anschluss für eine Dach-PV-Anlage ist vorgerüstet.
Bemerkungen:
Bequemer Zugang von der Garage ins Haus.
Zur Austattung gehören eine Kombisauna im Hauptbad und ein Kaminofen im Obergeschoss.
Ein Anschluss für eine Dach-PV-Anlage ist vorgerüstet.
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in Ruhstorf an der Rott / Ortsteil Sulzbach im Süden von Passau in einer ruhigen Sackgasse mit großzügigem Wendeplatz.
In der Umgebung befinden sich die Barockstadt Schärding sowie die Thermen- und Kurorte Bad Füssing und Bad Grießbach.
Günstige Verkehrsanbindung durch die Nähe zum zukünftigen Autobahnkreuz A3/A94.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In der Umgebung befinden sich die Barockstadt Schärding sowie die Thermen- und Kurorte Bad Füssing und Bad Grießbach.
Günstige Verkehrsanbindung durch die Nähe zum zukünftigen Autobahnkreuz A3/A94.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ruhige Hanglage
Eingangsbereich
Seitenansicht
Terrasse EG
Terrasse EG
Garagenunterstand + Treppe
Treppenhaus
Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer & Eingangsbereich
Wohnzimmer
Offene Küche
Hauptbad mit Kombisauna
Ausblick von der Terrasse
