Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Kornwestheim

!!!!! Solide Kapitalanlage im Herzen von Kornwestheim !!!!!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8920653

Preise

Kaufpreis 2.250.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 310 m²
Grundstücksfläche 445 m²
 
Maklerprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

70806 Kornwestheim

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Zimmer 12
Verfügbar ab vermietet
Bad 4
Anzahl der Etagen im Haus 4
Küche Einbauküche
Bad 4
Boden Fliesen
Balkone 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 28. 01. 2021
Baujahr (laut Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 99.3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei den ganzen Turbulenzen in der Welt werden Kapitalanlagen bei Immobilien immer interessanter.
Hier kommt ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Innenstadtlage zum Verkauf.
Aus dem Ursprungsbaujahr 1900 wurde zuletzt im Jahre 2018 die Immobilie umfangreich und aufwändig saniert, sodass hier in naher Zukunft keine weiteren Sanierungen erforderlich sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Einzelhandel mit einer Ladenfläche
von ca. 158 qm plus Abstellräume im Keller (ca. 63 qm).
Aus einer früheren Arztpraxis im Obergeschoss wurde eine 4 Zimmer-Wohnung mit riesiger Terrasse. Darüber eine weitere 4 Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss noch zwei Appartements.
Das Haus ist komplett vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von rund EUR 89.700.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage des Objektes

Gute Innenstadtlage von Kornwestheim. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Infrastruktur wie S-Bahnstation, kurzer Weg zur B27 nach Stuttgart oder auf die Autobahn A81.

Sonstige Informationen

Solide Mietrendite mit rund EUR 89.700,- jährlicher Mieteinnahmen. Die Immobilie wurde von den Eigentümern bisher selbst verwaltet, von daher gibt es keine Protokolle oder Rücklagenkonten.