Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Traumhaftes Bauernhaus in Alleinlage
01
Angeboten von:
Immobilpoint des Thomas Baumann
Hartwiggasse 9
39042 Brixen
Italien
Telefon:+39 0472 834380
www.immobilpoint.com
Ansprechpartner/in
Immobilpoint
Herr Thomas Baumann
| Telefon: | +39 0472 834380 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8919032 |
Preise
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 7.486 m² |
Objekt Adresse
Fraktion Fröllerberg 120
39037 Rodeneck
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2020 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | sofort verfügbar |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
| Boden | Fliesen, Stein, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-09-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2020 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energietyp | Passivhaus, Niedrigenergie, Neubaustandard |
| Endenergiebedarf | A+ kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Ofen, Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
GUT ZU WISSEN:Brunnhäusl mit 3.546,00m² Wiese u. 3.940,00m² Wald
Liebevoll und nachhaltig generalsaniert, nach streng ökologischen Richtlinien, oberhalb von Rodeneck am Fröllerberg gelegen, ideal für Naturliebhaber & Selbstversorger und solche, die es gerne werden wollen; atemberaubende Aussicht!
Genießen Sie die malerische Bergidylle mit Wald u. Wiese, absolute Ruhe & Privatsphäre, bei ganzjährig guter Anbindung zum Dorf Rodeneck u. zur restlichen Umgebung.
Ihr idealer Kraftort für alle die einen nachhaltigen Lebensstil schätzen u. leben möchten.
RAUMAUFTEILUNG - Haupthaus 1.OG: Eingangsbereich, großzügiger Wohn-Kochbereich mit Feuerstelle u. Panorama-Terrasse, Zimmer, großzügiges Bad mit Fenster
RAUMAUFTEILUNG -Haupthaus EG:
Flur mit eigenem Zugang, großzügige Speise mit atmungsaktiver Holzvorrichtung, Zimmer, getrennt zugängliche Werkstatt mit Keller.
Dachboden – Haupthaus: Bettenlager u. weiteres Zimmer
Zubau - EG: Lager, zusätzliche Werkstatt mit Schmiede u. autonomer Heizung mit Photovoltaikanlage,
Zubau -1. OG: überdachte Autostellplätze u. Südterrasse
PLUS: ideal für Naturliebhaber, Naturverbundene & Selbstversorger, Traumhafte Alleinlage mit absoluter Ruhe & Privatsphäre, ideal für alle die Natur, ökologisches Denken u. autarke Lebensweise fasziniert!
Liebevoll und nachhaltig generalsaniert, nach streng ökologischen Richtlinien, oberhalb von Rodeneck am Fröllerberg gelegen, ideal für Naturliebhaber & Selbstversorger und solche, die es gerne werden wollen; atemberaubende Aussicht!
Genießen Sie die malerische Bergidylle mit Wald u. Wiese, absolute Ruhe & Privatsphäre, bei ganzjährig guter Anbindung zum Dorf Rodeneck u. zur restlichen Umgebung.
Ihr idealer Kraftort für alle die einen nachhaltigen Lebensstil schätzen u. leben möchten.
RAUMAUFTEILUNG - Haupthaus 1.OG: Eingangsbereich, großzügiger Wohn-Kochbereich mit Feuerstelle u. Panorama-Terrasse, Zimmer, großzügiges Bad mit Fenster
RAUMAUFTEILUNG -Haupthaus EG:
Flur mit eigenem Zugang, großzügige Speise mit atmungsaktiver Holzvorrichtung, Zimmer, getrennt zugängliche Werkstatt mit Keller.
Dachboden – Haupthaus: Bettenlager u. weiteres Zimmer
Zubau - EG: Lager, zusätzliche Werkstatt mit Schmiede u. autonomer Heizung mit Photovoltaikanlage,
Zubau -1. OG: überdachte Autostellplätze u. Südterrasse
PLUS: ideal für Naturliebhaber, Naturverbundene & Selbstversorger, Traumhafte Alleinlage mit absoluter Ruhe & Privatsphäre, ideal für alle die Natur, ökologisches Denken u. autarke Lebensweise fasziniert!
Ausstattung
vollmöbliert
generalsaniert im Jahre 2020
Enrgieklasse A1
generalsaniert im Jahre 2020
Enrgieklasse A1
Lage des Objektes
Diese einmalige Immobilie liegt oberhalb von Rodeneck am Fröllerberg, eine sehr sonnige, ruhige und naturbelassene Gegend am Hochplateau am Eingang des Pustertales.
Umgeben von unberührter Natur bietet die Panoramalage neben Sonne pur, und beeindruckenden Bergen, die ideale Lebensqualität, nach der sich viele sehnen und suchen.
Brunnhäusl am Fröllerberg – ein Juwel inmitten unberührter Natur!
Umgeben von unberührter Natur bietet die Panoramalage neben Sonne pur, und beeindruckenden Bergen, die ideale Lebensqualität, nach der sich viele sehnen und suchen.
Brunnhäusl am Fröllerberg – ein Juwel inmitten unberührter Natur!
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Grundriss_1028_Erdgeschoss
1028_Grundriss_1.Stock Kopie
1028_Grundriss_2.Stock