Vor dem charmanten Altbau mit seinen detailreichen Fassaden beginnt unser Rundgang durch diese vielversprechende Kapitalanlage. Mit einem Kaufpreis von 78000 Euro präsentiert sich die 71,27 m² große Wohnung als ideales Einstiegsobjekt für Investoren.

Beim Betreten fällt sofort die großzügige Raumgestaltung auf. Drei helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer, perfekt belichtet durch große Fenster, lädt zum Verweilen ein. Die verwendeten Materialien strahlen zeitlose Eleganz aus, und der Zustand der Böden und Wände ist einladend.

Besonders lohnend ist der Zugang zum Balkon — hier können Bewohner Sonnentage mit Blick ins Grüne genießen und der Ausbaupotenzial kommt als Added-Value für Mieter infrage. Die Küche bietet ausreichend Platz für moderne Kücheneinheiten und ist funktional geschnitten.

Von Eingang aus bemerken wir, dass das Treppenhaus gut gepflegt ist, was einer zuverlässigen Hausverwaltung zu verdanken ist. Dies unterstreicht den unkomplizierten und gut organisierten Charakter des Objekts.

Unter den Aspekten Lage und Umfeld besticht die Nähe zum Park — ideal für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge. Der Standort überzeugt außerdem durch seine Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in direkter Nähe.

Dank bezahlbarem Einstiegspreis und solide Bausubstanz punktet die Wohnung als sichere Wertanlage. Die Verbindung von Wohnkomfort und Renditepotenzial spricht Anleger an, die auf langfristige Rentabilität setzen möchten.