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Exposé

Objektart: Haus » Stadthaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Neumarkt i.d.OPf. (Kreis) » Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz

Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit Grundstück

Angeboten von:

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://mitte.streif.team

Ansprechpartner/in

STREIF Haus GmbH
Herr Justin Kroll
Mobil +49 151 53746189

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8916004

Preise

Kaufpreis 501.274 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 144,36 m²
Grundstücksfläche 600 m²
 

Objekt Adresse

92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 2026
Letzte Modernisierung 2026
Zimmer 7
Verfügbar ab Sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen 1
Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla in Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz! Dieses beeindruckende Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 130 m² Wohnfläche, die auf 7 großzügige Zimmer verteilt sind. Hier finden Sie drei einladende Schlafzimmer, die Raum für Entspannung und Rückzug bieten, sowie zwei moderne Badezimmer, eines davon ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster für optimales Licht. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für praktischen Komfort. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 600 m² bietet Ihnen ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung Ihres Gartens und zur Errichtung von Freizeitbereichen. Die luxuriöse Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein gehobenes Wohnambiente, das Sie begeistern wird.

Ausstattung

Die Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre stilvolle Architektur, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Mit dem Energietyp KFW40 Standard profitieren Sie von optimaler Energieeffizienz, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern auch Ihre Energiekosten spürbar senkt. Im Innenbereich haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu berücksichtigen - sei es die Wahl der Bodenbeläge oder die Gestaltung der Wände. Die modernen Badezimmer sind funktional und ästhetisch gestaltet, um Ihren Alltag zu bereichern.

Lage des Objektes

Die Lage spricht für sich: In einem ruhigen Wohngebiet von Berg bei Neumarkt erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und ein Kindergarten - ideal für Familien! Außerdem genießen Sie die Annehmlichkeiten der Nähe zur Schnellstraße, während Sie gleichzeitig von der idyllischen Umgebung mit Spielplätzen und Wäldern profitieren können. Diese Lage vereint Ruhe mit bequemer Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstige Informationen

Für den Bau Ihrer Stadtvilla stehen Ihnen vier verschiedene Ausbaustufen zur Verfügung. Diese Objektbeschreibung umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: Hierbei haben Sie die Möglichkeit, bei der Erstellung Ihres Hauses aktiv mitzuwirken, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von qualifizierten Fachbetrieben übernommen werden. Diese Ausbaustufe ist perfekt für alle, die wertvolle Eigenleistung einbringen möchten und dennoch auf professionelle Qualität setzen wollen. Bei STREIF nehmen wir uns viel Zeit für Ihre persönliche Bauberatung vor Ort und zeigen Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf - angefangen bei der Grundrissgestaltung bis hin zur individuellen Raumaufteilung. Ob schlüsselfertig oder als Ausbauhaus mit Eigenleistungen - gemeinsam gestalten wir Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen.