Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ravensburg (Kreis) » Isny im Allgäu
Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW mit Alpenblick in Isny-Neutrauchburg

Hausansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8915386 |
Preise
Kaufpreis | 820.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 240 m² |
Nutzfläche | 55 m² |
Grundstücksfläche | 701 m² |
Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
88316 Isny im Allgäu
Sonstige Angaben
Baujahr | 1990 |
Zimmer | 11 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 4 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 4 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Stein, Parkett, Linoleum |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 24. 01. 2025 |
Gültig bis | 23.01.2035 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1990 |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 213.1 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Familien Willkommen!
Sehr gepflegtes, stattliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
In unverbaubarer, perfekter Lage durch den weitläufigen Blick auf Isny und die Allgäuer Berglandschaft gelegen, liegt das Haus in einer Familienfreundlichen Wohnsiedlung.
In unmittelbarer Nähe grenzt die Grundschule gegenüber und der Kindergarten direkt neben an.
Empfangen wird man bereits mit einer großen Diele. Über wenige Treppenstufen nach oben erreicht man das Haupthaus, sowie über wenige Treppenstufen nach unten die dazugehörige Einliegerwohnung.
Praktischerweise führt eine Türe direkt in die große Doppelgarage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele/Garderobe mit kleinem Badezimmer mit Dusche/WC, sowie einem Hauswirtschaftsraum. Von der Diele aus kommt man in das Herzstück des Hauses. Einer großzügigen Essdiele mit Zugang zum wunderschönen Wintergarten und Zugang zum Garten. An die Essdiele grenzt eine Küche mit Speisekammer an, sowie auch ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin.
Ein Highlight ist der wunderbare unverbaute Berglick und die Sicht auf Isny, was in wenigen Minuten von dort aus erreichbar ist.
Ein Büro/Bücherei ist über die Treppe nach oben vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Dusche/Badewanne, sowie ein WC.
Das Hauptschlafzimmer hat einen eigenen Zugang zu einem Ankleidezimmer und eigener Dachterrasse.
Die anderen Schlafzimmer haben ihren eigenen Balkon, dieser gewährt einen tollen Blick auf die Adelegg.
In einigen Zimmern gibt es praktische Dachbodennischen, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung oder für weitere Familienmitglieder.
Diese ist ausgestattet mit 2 Bädern mit Dusche/WC, sowie einer Küche, 4 Wohn-/Schlafräume/ Büro.
Im Keller hat auch die Öl-Zentralheizung ihre eigenen Räume.
Sehr gepflegtes, stattliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
In unverbaubarer, perfekter Lage durch den weitläufigen Blick auf Isny und die Allgäuer Berglandschaft gelegen, liegt das Haus in einer Familienfreundlichen Wohnsiedlung.
In unmittelbarer Nähe grenzt die Grundschule gegenüber und der Kindergarten direkt neben an.
Empfangen wird man bereits mit einer großen Diele. Über wenige Treppenstufen nach oben erreicht man das Haupthaus, sowie über wenige Treppenstufen nach unten die dazugehörige Einliegerwohnung.
Praktischerweise führt eine Türe direkt in die große Doppelgarage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele/Garderobe mit kleinem Badezimmer mit Dusche/WC, sowie einem Hauswirtschaftsraum. Von der Diele aus kommt man in das Herzstück des Hauses. Einer großzügigen Essdiele mit Zugang zum wunderschönen Wintergarten und Zugang zum Garten. An die Essdiele grenzt eine Küche mit Speisekammer an, sowie auch ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin.
Ein Highlight ist der wunderbare unverbaute Berglick und die Sicht auf Isny, was in wenigen Minuten von dort aus erreichbar ist.
Ein Büro/Bücherei ist über die Treppe nach oben vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Dusche/Badewanne, sowie ein WC.
Das Hauptschlafzimmer hat einen eigenen Zugang zu einem Ankleidezimmer und eigener Dachterrasse.
Die anderen Schlafzimmer haben ihren eigenen Balkon, dieser gewährt einen tollen Blick auf die Adelegg.
In einigen Zimmern gibt es praktische Dachbodennischen, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung oder für weitere Familienmitglieder.
Diese ist ausgestattet mit 2 Bädern mit Dusche/WC, sowie einer Küche, 4 Wohn-/Schlafräume/ Büro.
Im Keller hat auch die Öl-Zentralheizung ihre eigenen Räume.
Ausstattung
-Überdachter Eingangsbereich
-Doppelgarage mit elektrischem Holz-Sektionaltor; weitere Stellplätze davor; weitere Zufahrt über Tor in den Garten (hier wäre ein weiterer Carport planbar)
-Küche mit Einbauküche; Esstisch und Speisekammer
-Kamin im Wohnzimmer; Einbauregale
-Wintergarten mit Sitzmöbeln
-gepflegter Garten
-Bergblick; Isny-Blick; Adelegg-Blick
-Öl-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, Heizkörper im ganzen Haus
-Lampen teils dimmbar
-teils elektrische Rollläden, teils manuell
-Bodenbeläge: Echter Schiefer; Echtholzparkett; Fliesen; Vinyl im Keller
-Holzdecken
-4 Badezimmer
-Hauswirtschaftsraum
-Bücherraum
-Ankleidezimmer
-Balkon und Dachterrasse
-Einliegerwohnung
-Doppelgarage mit elektrischem Holz-Sektionaltor; weitere Stellplätze davor; weitere Zufahrt über Tor in den Garten (hier wäre ein weiterer Carport planbar)
-Küche mit Einbauküche; Esstisch und Speisekammer
-Kamin im Wohnzimmer; Einbauregale
-Wintergarten mit Sitzmöbeln
-gepflegter Garten
-Bergblick; Isny-Blick; Adelegg-Blick
-Öl-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, Heizkörper im ganzen Haus
-Lampen teils dimmbar
-teils elektrische Rollläden, teils manuell
-Bodenbeläge: Echter Schiefer; Echtholzparkett; Fliesen; Vinyl im Keller
-Holzdecken
-4 Badezimmer
-Hauswirtschaftsraum
-Bücherraum
-Ankleidezimmer
-Balkon und Dachterrasse
-Einliegerwohnung
Lage des Objektes
Neutrauchburg ist ein ruhiger Stadtteil von Isny im Allgäu mit Kindergarten, Grundschule und Gastronomie, sowie den Waldburg-Zeil-Kliniken.
In wenigen Minuten ist Isny fußläufig, mit dem Auto oder mit dem Bus erreichbar.
Isny, im württembergischen Allgäu gelegen, ist bekannt als lebendige Stadt mit Geschichte, als Stadt zum Leben und Arbeiten, ein idealer Ort für Urlaub, Erholung und Kur mit dem Prädikat "Heilklimatischer Kurort". Isny bietet ein stilvolles, hochkarätiges und doch traditionelles Kulturprogramm. Die Naturlandschaft und Lage nahe dem Bodensee und den Alpen am Dreiländereck Deutschland - Österreich - Schweiz bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Isny ist außerdem eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland mit sauberer Luft und nebelarmem Reizklima.
In wenigen Minuten ist Isny fußläufig, mit dem Auto oder mit dem Bus erreichbar.
Isny, im württembergischen Allgäu gelegen, ist bekannt als lebendige Stadt mit Geschichte, als Stadt zum Leben und Arbeiten, ein idealer Ort für Urlaub, Erholung und Kur mit dem Prädikat "Heilklimatischer Kurort". Isny bietet ein stilvolles, hochkarätiges und doch traditionelles Kulturprogramm. Die Naturlandschaft und Lage nahe dem Bodensee und den Alpen am Dreiländereck Deutschland - Österreich - Schweiz bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Isny ist außerdem eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland mit sauberer Luft und nebelarmem Reizklima.

Hausansicht

Eingangsbereich

Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kamin

Wintergarten

Terrasse und Garten

Bergblick von der Terrasse

Blick nach Westen

Küche mit Speis

Gäste Bad

Büro

Treppenhaus

Zimmer im Zwischengeschoß

Flur im DG

1.Schlafzimmer

2.Schlafzimmer

3.Schlafzimmer

Loggia

Säntisblick

Blick von der Loggia

Bad

Bad

Ankleide

Balkon

Treppenhaus

UG - Flur

UG - Zimmer

UG - Zimmer

UG - 1.Bad

UG - Zimmer mit Küchenanschluss

UG - Zimmer

UG - 2.Bad

UG - Flur

Heizungsraum

Öl-Tanks

Doppelgarage

Hausansicht mit Garten

Hausansicht

Hausansicht

Grundriss UG

Grundriss EG

Grundriss DG