Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Limburg-Weilburg (Kreis) » Weinbach-Edelsberg

Renovierte 2 Zimmer Wohnung in Weinbach-Edelsberg


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8909893

Preise

Kaufpreis 89.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 150 €
 

Flächen

Wohnfläche 55,8 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Friedhofstraße 8
35796 Weinbach-Edelsberg - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 1982
Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Terrassen 1
Keller Ja
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Friedhofstraße 8, 35796 Weinbach, bietet auf 55,80 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus und sorgt mit einem großzügigen Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer für ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet genug Raum für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Im Januar 2025 wurden in der Wohnung neue Fenster eingebaut und im Jahr 2021 wurde die Etagenheizung ausgetauscht. Die Kaltmiete beträgt derzeit 400,00 Euro.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Weinbach, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg. Die Friedhofstraße zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Weinbach bietet zudem verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken und die Nähe zur Lahn, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Bundesstraßen 456 und 49 bieten eine gute Verbindung zu den Städten Weilburg, Limburg und Wetzlar. Die ruhige und grüne Umgebung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit zu verzichten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!