Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Schweinfurt (Kreis) » Niederwerrn
Großzügiges 3-Familienhaus in 97464 Niederwerrn (ID 10479)
Bild
Angeboten von:
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Deutschland
Telefon:09722/91440
Fax:09722/914426
https://sacher-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Karin Sacher Immobilien
Frau Karin Sacher
| Telefon: | +49 (0)9722-9144-0 |
| Fax: | +49 (0)9722-9144-25 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8909630 |
Preise
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Nebenkosten | 0 € |
| Kaufpreis pro m² | 2254,64 € |
Flächen
| Wohnfläche | 377 m² |
| Gesamtfläche | 377 m² |
| Grundstücksfläche | 922 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % inkl. USt. |
Objekt Adresse
97464 Niederwerrn
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 13 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Stein, Teppich, Estrich |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 24. 10. 2024 |
| Gültig bis | 10-2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 149 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Maisonettewohnung Erdgeschoss rechts: überall Fliesen, Wohnzimmer, Eßzimmer, Kaminecke mit Zugang zur Terrasse (Platten), Garten, Küche (incl. ALMIMÖ-Küche), Hauswirtschaftsraum,
Abstellraum, Gäste-WC, Gastherme (ca. 2000) und Verteilung Kessel (2024), Verteilung (2017)
Dachgeschoss rechts 5 Zimmer (Teppich), Flur (Teppich) und 2x Bad mit separater Dusche und WC - sofort beziehbar.
Erdgeschoss links: Gastherme (1997) Wohnzimmer (Teppich), 2 Schlafzimmer (Teppich), Flur (PVC), Küche (Fliesen), Dusche ebenerdig + WC Waschmaschinenanschluss (Fliesen), Gäste-WC (PVC)
Estrich und Bad Fussbodenheizung außer Küche + Abstellrraum und Schlafzimmer
Dachgeschoss links: Gastherme (2019) Wohnzimmer (Teppich), 2 Schlafzimmer (Teppich), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, Dusche und WC - Flisen (1995), Küche (Fliesen), Speisekasmmer (PVC), Spitzboden 4m hoch
Keller: Heizraum, WC, 2 Aufenthaltsräume, Schwimmhalle (trocken gelegt), Sauna, Flur, (Garage ist ebenfalls unterkellert), Waschküche, 4 weitere Kellerräume, Nutzfläche Schwimmhalle 53,82 m² mit normalen Fenstern, Aussentreppe.
Doppelgarage ohne Zwischenmauer, Wasserzisterne (3 m³)
Abstellraum, Gäste-WC, Gastherme (ca. 2000) und Verteilung Kessel (2024), Verteilung (2017)
Dachgeschoss rechts 5 Zimmer (Teppich), Flur (Teppich) und 2x Bad mit separater Dusche und WC - sofort beziehbar.
Erdgeschoss links: Gastherme (1997) Wohnzimmer (Teppich), 2 Schlafzimmer (Teppich), Flur (PVC), Küche (Fliesen), Dusche ebenerdig + WC Waschmaschinenanschluss (Fliesen), Gäste-WC (PVC)
Estrich und Bad Fussbodenheizung außer Küche + Abstellrraum und Schlafzimmer
Dachgeschoss links: Gastherme (2019) Wohnzimmer (Teppich), 2 Schlafzimmer (Teppich), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, Dusche und WC - Flisen (1995), Küche (Fliesen), Speisekasmmer (PVC), Spitzboden 4m hoch
Keller: Heizraum, WC, 2 Aufenthaltsräume, Schwimmhalle (trocken gelegt), Sauna, Flur, (Garage ist ebenfalls unterkellert), Waschküche, 4 weitere Kellerräume, Nutzfläche Schwimmhalle 53,82 m² mit normalen Fenstern, Aussentreppe.
Doppelgarage ohne Zwischenmauer, Wasserzisterne (3 m³)
Ausstattung
Verbrauchsausweis 149 kWh/(m²*a)E. 3 Gasthermen. Whg 1 (2004), Whg. 2 (1995), Whg. 3 (2020). Offene Kamin mit fränkischem Jura verkleidet. Gusseiserner Einsatz. Überall Fussbodenheizung. Dach hat 49 Grad. Aussenwände ISO-Spahn-Steine Mitte Beton. Aussenfassade Münchener Mineral-Putz, darunter 8 cm Steinisolierung..
Verteilung für Fussbodenheizung müsste erneuert werden, funktioniert jedoch. (ca. 700 €).
Terrasse müsste gemacht werden. Evtl. Wintergarten.
Das Dach ist an den Schrägen und Decken isoliert. Kupferbleche.
Hochwertige Fenster aus Aszelia-Holz doppelverlaste Isolierfenster.
Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Verteilung für Fussbodenheizung müsste erneuert werden, funktioniert jedoch. (ca. 700 €).
Terrasse müsste gemacht werden. Evtl. Wintergarten.
Das Dach ist an den Schrägen und Decken isoliert. Kupferbleche.
Hochwertige Fenster aus Aszelia-Holz doppelverlaste Isolierfenster.
Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Lage des Objektes
Ortsrand
Sonstige Informationen
Das Haus besteht derzeit aus 3 Wohnungen. Es könnte eventuell weiter abgeteilt werden. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme.
Die Gemeinde Niederwerrn liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Der Ort liegt 6 km nordwestlich von Schweinfurt, hat Stadtbusanbindung und eine sehr gute Autobahnanbindung (A7, A73, A71).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gr. Gewerbegebiet u.a. am Ort.
Grund- und Hauptschule, Einkaufsmöglichkeiten, Banken.
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