Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Hof, Stadt (Kreis) » Hof

Komplett sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Bahnhofsviertel von Hof


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8906930

Preise

Kaufpreis 195.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 342 m²
Grundstücksfläche 150 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

95028 Hof

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Zimmer 15
Verfügbar ab sofort
Bad 5
Anzahl der Etagen im Haus 5
Bad 5
Boden Fliesen, Laminat
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 21. 01. 2025
Baujahr (laut Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 285.7 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im zentral gelegenen Bahnhofsviertel von Hof und bietet eine ideale Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Kapitalanleger, die Freude am Bauen haben. Das Objekt umfasst fünf Wohnungen, von denen eine bereits vermietet ist. Die restlichen vier Wohnungen warten darauf, von Ihnen fertiggestellt zu werden.

Die Sanierung wurde bereits in Angriff genommen, was Ihnen den Einstieg erleichtert. Alle relevanten Baupläne, Gutachten und Genehmigungen liegen vor und wurden genehmigt. Zudem ist ein Großteil des benötigten Baumaterials bereits im Gebäude vorhanden. Profitieren Sie von einer soliden Basis und realisieren Sie hier Ihr Bauprojekt nach Ihren Vorstellungen.

Dieses Objekt bietet Ihnen die Chance, Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll auszuschöpfen. Zu den noch ausstehenden Arbeiten zählen:

Fertigstellung von vier Wohnungen, inkl. Innenausbau.

Anbringung der geplanten Balkone.

Fertigstellung der Dacharbeiten.

Einbau der Gas-Etagenheizungen und Holzöfen.

Dieses Objekt ist perfekt geeignet für:

Handwerker: Die ihr Können in ein eigenes Projekt einbringen möchten.

Kapitalanleger: Mit Freude an der Bau- und Sanierungstätigkeit.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Leitungen und Elektrik: Größtenteils erneuert

* Heizkonzept: Geplant sind Gas-Etagenheizungen
sowie Holzöfen

* Balkone: Laut Bauplan sind Balkone an den Wohnungen
vorgesehen

* Dacharbeiten: Noch ausstehend

* Brandschutz: Ein genehmigtes Brandschutzgutachten liegt vor

* Material: Baumaterial ist größtenteils bereits vor Ort.



Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich im Hofer Bahnhofsviertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle und Parkplätze sind direkt vor der Haustüre, was die Attraktivität zur Vermietung erhöht. Zum Bahnhof sind es ca. 5 Minuten zu Fuß.

Sonstige Informationen

Vielfältige Fördermöglichkeiten: Verschiedene Fördertöpfe, z. B. für energetische Sanierungen, können genutzt werden. Zentrale Lage: Im aufstrebenden Bahnhofsviertel, mit sehr guter Infrastruktur. Mietpotenzial: Eine Wohnung ist bereits für 610,-- Euro, pauschal inkl. Nebenkosten vermietet, die restlichen Wohnungen versprechen attraktive Mietrenditen nach Fertigstellung.