Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Memmingen, Stadt (Kreis) » Memmingen

Wohnung in zentraler Lage mit vielen Möglichkeiten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8906391

Preise

Kaufpreis 480.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 565 €
 

Flächen

Wohnfläche 167 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Dr. Berndl Str. 12
87700 Memmingen - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1984
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Boden Fliesen
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 108 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist aktuell leerstehende Büroimmobilie und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus hat Eigentumswohnungen und gewerbliche Einheiten.

Aufgrund der Skelettbauweise haben Sie die Möglichkeit einer absolut freien Gestaltungsmöglichkeit des Grundrisses. Ob mehrere Zimmer oder großen offenen Bereich, es gibt div. Möglichkeiten. Den Umbau müssten Sie selber vornehmen bzw. vergeben. Wir schätzen einen Komplettumbau auf ca. 150.000 €
Ein paar Ideen zum Grundriss ersehen Sie als pdf unter "weitere Unterlagen".

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Fliesen

Bemerkungen:
Es gibt 3 Tiefgaragenstellplätze die erworben werden können - je 20.000 €
Ein Außenstellplatz ist im Preis inkludiert.

Ebenfalls sind derzeit 2 Toiletten in der Wohnung.
Zur Nutzung als Wohnung muss die Einheit erst umgebaut werden.
Den Umbau müssten Sie selber vornehmen bzw. vergeben. Wir schätzen einen Komplettumbau auf ca. 150.000 €

Die Wohnung kann gewerblich oder zu wohnzwecken genutzt werden.

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage von Memmingen. Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und div. Infrastrukturen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!