Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Kassel (Kreis) » Wettesingen
88,83 qm oder 83,22qm-Hochparterre-Wohnungen in ruhiger Wohnlage zu vermieten!
![](/srv/obs/g/_tss_1739090711587_afc7186/module/estate_attachments/984981809-resource-315y250_fi.png)
Eingang
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8906378 |
Preise
Kaltmiete (netto) | 500 € |
Nebenkosten | 275 € |
Heizkosten enthalten | Ja |
Kaution | 1.500 € |
Flächen
Wohnfläche | 88,83 m² |
Objekt Adresse
34479 Wettesingen
- Hessen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1900 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | 01.05.2025 |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Laminat |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | C |
Endenergiebedarf | 81 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen zwei großzügige Hochparterre-Wohnungen mit 88,83qm (EG-rechts) und oder 83,22qm (EG-links) in ruhiger Wohnlage.
• Renoviert und einzugsbereit - nur Ihre Möbel fehlen noch!
• Offener Ess- und Küchenbereich mit viel Stauraum.
• Helle und großzügige Fensterfront im Wohnzimmer.
• Klare Raumaufteilung mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten.
• Eine Einbauküche in Wohnung EG-rechts kann übernommen werden.
• Flexible Nutzung vorstellbar - beide Wohnungen können auch zu einer kombiniert werden.
Beschreibung des Objektes:
Die Wohnung liegt im Hochpaterre in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus. Ursprünglich erbaut wurde das Gebäude als Geschäftshaus mit massiv-verstärkten Außenwänden - dadurch besitzen die Wohnungen eine sehr gute Schall- & Wärmeisolierung.
Geräumiges Wohnzimmer mit Fensterfront und große Wohnküche mit Essbereich - die geräumige Aufteilung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.
Ideal für Singles, junge Paare als auch ältere Herrschaften geeignet. Grundriss & Aufteilung siehe Skizzen.
• Renoviert und einzugsbereit - nur Ihre Möbel fehlen noch!
• Offener Ess- und Küchenbereich mit viel Stauraum.
• Helle und großzügige Fensterfront im Wohnzimmer.
• Klare Raumaufteilung mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten.
• Eine Einbauküche in Wohnung EG-rechts kann übernommen werden.
• Flexible Nutzung vorstellbar - beide Wohnungen können auch zu einer kombiniert werden.
Beschreibung des Objektes:
Die Wohnung liegt im Hochpaterre in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus. Ursprünglich erbaut wurde das Gebäude als Geschäftshaus mit massiv-verstärkten Außenwänden - dadurch besitzen die Wohnungen eine sehr gute Schall- & Wärmeisolierung.
Geräumiges Wohnzimmer mit Fensterfront und große Wohnküche mit Essbereich - die geräumige Aufteilung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.
Ideal für Singles, junge Paare als auch ältere Herrschaften geeignet. Grundriss & Aufteilung siehe Skizzen.
Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnungen:
• 1 PKW-Stellplatz je Wohnung direkt am Eingangsbereich - siehe Skizze
• Sicherheits-Eingangstür mit Videoüberwachung und Zentral-Schließanlage
• Zentralheizung über Fernwärme
• Moderne Doppelverglasung
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner vorhanden
• Kelleranteil
Bemerkungen:
Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnungen:
• 1 PKW-Stellplatz je Wohnung direkt am Eingangsbereich - siehe Skizze
• Sicherheits-Eingangstür mit Videoüberwachung und Zentral-Schließanlage
• Zentralheizung über Fernwärme
• Moderne Doppelverglasung
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner vorhanden
• Kelleranteil
Lage des Objektes
• Im Herzen der Gemeinde Breuna im Ortsteil Wettesingen (1.200 Einwohner)
• Zentral gelegen im Ortskern Breuna -Wettesingen
• Nähe Heimat- und Geschichtsverein/ Kirche/ KITA
• Sehr gute Verkehrsanbindung über B7 & A44 nach Kassel & Paderborn sowie Anbindung an Schienenverkehr via Warburg
• In wenigen Minuten ist fast alles für den täglichen Bedarf in Breuna oder Warburg erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
• Zentral gelegen im Ortskern Breuna -Wettesingen
• Nähe Heimat- und Geschichtsverein/ Kirche/ KITA
• Sehr gute Verkehrsanbindung über B7 & A44 nach Kassel & Paderborn sowie Anbindung an Schienenverkehr via Warburg
• In wenigen Minuten ist fast alles für den täglichen Bedarf in Breuna oder Warburg erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnungen werden ausschließlich an vertrauensvolle und ruhige Mieter vergeben, die ein langfristiges Mietverhältnis von wenigstens zwei Jahren anstreben.
Wir bitten Sie - bei Mietinteresse - um Ausfüllen der angehängten Mieter-Selbstauskunft, Übermittlung der Schufa-Auskunft und Nennung des Vorvermieters als Referenz.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
![](/srv/obs/m/_tss_1739090711710_cbc9340/module/estate_attachments/984981810/resource/single_print/Haus_Wettesingen.jpg)
Außenansicht
![](/srv/obs/m/_tss_1739090711744_1126811/module/estate_attachments/984981811/resource/single_print/7_Haus_Wettesinge_Foto_7.jpg)
Außenansicht
![](/srv/obs/m/_tss_1739090711802_21611c4/module/estate_attachments/984981812/resource/single_print/1_Wohn_Wohnzimmer.jpg)
Wohnzimmer
![](/srv/obs/m/_tss_1739090711834_b2da156/module/estate_attachments/984981813/resource/single_print/Wohnzimmer2.jpg)
Wohnzimmer
![](/srv/obs/m/_tss_1739090711844_593d00d/module/estate_attachments/984981814/resource/single_print/Kche2.jpg)
Küche
![](/srv/obs/m/_tss_1739090711911_db00a19/module/estate_attachments/984981815/resource/single_print/Kche1.jpg)
Küche2
![](/srv/obs/m/_tss_1739090711975_e2fdb5c/module/estate_attachments/984981816/resource/single_print/Flur1.jpg)
Flur
![](/srv/obs/m/_tss_1739090712011_5d8bd43/module/estate_attachments/984981817/resource/single_print/Badezimmer1.png)
Badezimmer1
![](/srv/obs/m/_tss_1739090712055_e73c461/module/estate_attachments/984981818/resource/single_print/Wohnung_EGL_001.jpg)
Wohnung EGL 001
![](/srv/obs/m/_tss_1739090712091_a89724a/module/estate_attachments/984981819/resource/single_print/Wohnung_EGR_002.jpg)
Wohnung EGR 002
![](/srv/obs/m/_tss_1739090712097_dde1cc7/module/estate_attachments/984981820/resource/single_print/IMG20250118WA0015.jpg)
Stellplätze im Eingangsbereich