Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Kassel (Kreis) » Wettesingen

88,83 qm oder 83,22qm-Hochparterre-Wohnungen in ruhiger Wohnlage zu vermieten!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8906378

Preise

Kaltmiete (netto) 500 €
Nebenkosten 275 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.500 €
 

Flächen

Wohnfläche 88,83 m²
 

Objekt Adresse

34479 Wettesingen - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.05.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 81 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen zwei großzügige Hochparterre-Wohnungen mit 88,83qm (EG-rechts) und oder 83,22qm (EG-links) in ruhiger Wohnlage.
• Renoviert und einzugsbereit - nur Ihre Möbel fehlen noch!
• Offener Ess- und Küchenbereich mit viel Stauraum.
• Helle und großzügige Fensterfront im Wohnzimmer.
• Klare Raumaufteilung mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten.
• Eine Einbauküche in Wohnung EG-rechts kann übernommen werden.
• Flexible Nutzung vorstellbar - beide Wohnungen können auch zu einer kombiniert werden.

Beschreibung des Objektes:
Die Wohnung liegt im Hochpaterre in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus. Ursprünglich erbaut wurde das Gebäude als Geschäftshaus mit massiv-verstärkten Außenwänden - dadurch besitzen die Wohnungen eine sehr gute Schall- & Wärmeisolierung.
Geräumiges Wohnzimmer mit Fensterfront und große Wohnküche mit Essbereich - die geräumige Aufteilung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.
Ideal für Singles, junge Paare als auch ältere Herrschaften geeignet. Grundriss & Aufteilung siehe Skizzen.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnungen:
• 1 PKW-Stellplatz je Wohnung direkt am Eingangsbereich - siehe Skizze
• Sicherheits-Eingangstür mit Videoüberwachung und Zentral-Schließanlage
• Zentralheizung über Fernwärme
• Moderne Doppelverglasung
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner vorhanden
• Kelleranteil

Lage des Objektes

• Im Herzen der Gemeinde Breuna im Ortsteil Wettesingen (1.200 Einwohner)
• Zentral gelegen im Ortskern Breuna -Wettesingen
• Nähe Heimat- und Geschichtsverein/ Kirche/ KITA
• Sehr gute Verkehrsanbindung über B7 & A44 nach Kassel & Paderborn sowie Anbindung an Schienenverkehr via Warburg
• In wenigen Minuten ist fast alles für den täglichen Bedarf in Breuna oder Warburg erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnungen werden ausschließlich an vertrauensvolle und ruhige Mieter vergeben, die ein langfristiges Mietverhältnis von wenigstens zwei Jahren anstreben. Wir bitten Sie - bei Mietinteresse - um Ausfüllen der angehängten Mieter-Selbstauskunft, Übermittlung der Schufa-Auskunft und Nennung des Vorvermieters als Referenz. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!