Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

LOFT in Düsseldorf-Grafenberg I bodentiefe Fenster I provisionsfrei


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8906327

Preise

Nebenkosten 3404,7 €
Mietpreis pro m² 15 €
 

Flächen

Gesamtfläche 873 m²
Bürofläche 873 m²
 
Maklerprovision Provisionsfrei für den Mieter!
 

Objekt Adresse

40235 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 2003
Verfügbar ab 01.09.2025
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Boden Teppich
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2030-08-01
Energieeffizienzklasse B
Heizungsart Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Mit vielen Bezügen zu einstigen Nutzung des Hohenzollernwerks und der Funktion der beiden Baudenkmäler präsentiert sich dieses Bürohaus als großzügiges Loftgebäude. Die stringente Sichtbetonfassade verweist auf industrielle Architektur, Decke und Stütze werden zum formalen Ausdruck einer puristischen Architektursprache. Geschosshohe Fensterelemente aus verzinktem Stahl unterstreichen diese Gestaltungsabsicht und gewährleisten offene Innenräume mit dem typischen Loftcharakter. Durch die nach außen hin ablesbaren Erschließungen und Kerne erhält das Gebäude eine klare Gliederung.
Frei in den Luftraum gestellte Aufzugs- und Treppeninstallationen betonen die Ästhetik der Architektur, die auch im Inneren des Baus Funktion und Konstruktion verbindet.

Lage des Objektes

Die Liegenschaft bietet aufgrund seiner vorteilhaften Anbindung an den ÖPNV viel Flexibilität. Der Flughafen sowie das Messegelände befinden sich nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.
Auf Grund der in Kürze erreichbaren Erkrather Straße und der im weiteren Verlauf befindlichen BAB Anschlüsse der Autobahnen A46 und A59 verfügt der Standort über eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Darüber hinaus befinden sich Straßenbahnhaltestellen des ÖPNV in fußläufiger Entfernung zur Liegenschaft.