Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Calw (Kreis) » Bad Liebenzell

Ein attraktives Haus für Eigennutzer oder Kapitalanleger !!!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8904723

Preise

Kaufpreis 648.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 256 m²
Grundstücksfläche 529 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

75378 Bad Liebenzell

Sonstige Angaben

Baujahr 1992
Zimmer 7
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 3
Bad 3
Boden Fliesen, Parkett
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 21. 03. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauchkennwert 23.95 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Dieses interessante Haus liegt in sonniger und ruhiger Höhenlage! Bestehend aus zwei gleich großen Hauptwohnungen auf zwei Etagen(eine Wohnung rechts und eine Wohnung links) und einer im Untergeschoss liegenden Einliegerwohnung.
Hereinspaziert, Sie werden staunen wie großzügig und offen diese Wohnungen wirken. Der zentrale Flur heißt Ihre Gäste willkommen. Ein helles offenes gehaltene Wohn,-Esszimmer mit schickem Erker versprüht Gemütlichkeit und lädt zum verweilen ein. Angrenzend die Terrasse und der schöne Garten, wo Sie tolle Grillabende mit Freunden erleben können.
Die Küche bietet ausreichend Platz, so das man auch zu zweit kochen kann und als Extra einer Anrichtküche.
Das Gäste-WC rundet diese Etage ab.
Im Obergeschoss ist ein renoviertes Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einer kleinen Kammer, welche durchaus für ein Büro genutzt werden könnte.

Ihr Fahrzeug stellen Sie in der Doppelgarage ab.

Dieser Luftkurort liegt mitten von herrlichen Wäldern mit hohem Freizeitwert.
Kindergarten ist Vorort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. können Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

UG: WC, Waschküche, zwei Kellerräume, Heizraum,
Doppelgarage und Einliegerwohnung
EG: zwei Wohneinheiten: je WC, Küche mit Speisekammer,
Wohn-/Esszimmer, Terrasse
OG: Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Kammer, Balkon



Lage des Objektes

Ruhige Wohnsiedlung

Sonstige Informationen

* eine Hauptwohnung und die Einliegerwohnung ist vermietet. * Mieteinnahmen 1200,-- zzgl Nebenkosten. * Geothermiewärmepumpe und Solarenergie (2006) * sanierte Duschen in den Hauptwohnungen * Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung