Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Calw (Kreis) » Bad Liebenzell
Ein attraktives Haus für Eigennutzer oder Kapitalanleger !!!
![](/srv/obs/g/_tss_1738434560619_981ceec/module/estate_attachments/984292752-resource-315y250_fi.png)
Aussenansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8904723 |
Preise
Kaufpreis | 648.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 256 m² |
Grundstücksfläche | 529 m² |
Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
75378 Bad Liebenzell
Sonstige Angaben
Baujahr | 1992 |
Zimmer | 7 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 3 |
Bad | 3 |
Boden | Fliesen, Parkett |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 21. 03. 2024 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Energieverbrauchkennwert | 23.95 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Strom |
Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Dieses interessante Haus liegt in sonniger und ruhiger Höhenlage! Bestehend aus zwei gleich großen Hauptwohnungen auf zwei Etagen(eine Wohnung rechts und eine Wohnung links) und einer im Untergeschoss liegenden Einliegerwohnung.
Hereinspaziert, Sie werden staunen wie großzügig und offen diese Wohnungen wirken. Der zentrale Flur heißt Ihre Gäste willkommen. Ein helles offenes gehaltene Wohn,-Esszimmer mit schickem Erker versprüht Gemütlichkeit und lädt zum verweilen ein. Angrenzend die Terrasse und der schöne Garten, wo Sie tolle Grillabende mit Freunden erleben können.
Die Küche bietet ausreichend Platz, so das man auch zu zweit kochen kann und als Extra einer Anrichtküche.
Das Gäste-WC rundet diese Etage ab.
Im Obergeschoss ist ein renoviertes Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einer kleinen Kammer, welche durchaus für ein Büro genutzt werden könnte.
Ihr Fahrzeug stellen Sie in der Doppelgarage ab.
Dieser Luftkurort liegt mitten von herrlichen Wäldern mit hohem Freizeitwert.
Kindergarten ist Vorort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. können Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Hereinspaziert, Sie werden staunen wie großzügig und offen diese Wohnungen wirken. Der zentrale Flur heißt Ihre Gäste willkommen. Ein helles offenes gehaltene Wohn,-Esszimmer mit schickem Erker versprüht Gemütlichkeit und lädt zum verweilen ein. Angrenzend die Terrasse und der schöne Garten, wo Sie tolle Grillabende mit Freunden erleben können.
Die Küche bietet ausreichend Platz, so das man auch zu zweit kochen kann und als Extra einer Anrichtküche.
Das Gäste-WC rundet diese Etage ab.
Im Obergeschoss ist ein renoviertes Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einer kleinen Kammer, welche durchaus für ein Büro genutzt werden könnte.
Ihr Fahrzeug stellen Sie in der Doppelgarage ab.
Dieser Luftkurort liegt mitten von herrlichen Wäldern mit hohem Freizeitwert.
Kindergarten ist Vorort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. können Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
UG: WC, Waschküche, zwei Kellerräume, Heizraum,
Doppelgarage und Einliegerwohnung
EG: zwei Wohneinheiten: je WC, Küche mit Speisekammer,
Wohn-/Esszimmer, Terrasse
OG: Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Kammer, Balkon
Doppelgarage und Einliegerwohnung
EG: zwei Wohneinheiten: je WC, Küche mit Speisekammer,
Wohn-/Esszimmer, Terrasse
OG: Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Kammer, Balkon
Lage des Objektes
Ruhige Wohnsiedlung
Sonstige Informationen
* eine Hauptwohnung und die Einliegerwohnung ist vermietet.
* Mieteinnahmen 1200,-- zzgl Nebenkosten.
* Geothermiewärmepumpe und Solarenergie (2006)
* sanierte Duschen in den Hauptwohnungen
* Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung
![](/srv/obs/m/_tss_1738434560704_a62c108/module/estate_attachments/984292753/resource/single_print/465486015465-2.jpg)
Wohnzimmer
![](/srv/obs/m/_tss_1738434560717_2b7fe38/module/estate_attachments/984292754/resource/single_print/465486015465-3.jpg)
Esszimmer
![](/srv/obs/m/_tss_1738434560726_6096a76/module/estate_attachments/984292755/resource/single_print/465486015465-4.jpg)
Bad
![](/srv/obs/m/_tss_1738434560738_054a5a1/module/estate_attachments/984292756/resource/single_print/465486015465-5.jpg)
Schlafzimmer
![](/srv/obs/m/_tss_1738434560771_7707843/module/estate_attachments/984292757/resource/single_print/465486015465-6.jpg)
Untergeschoss
![](/srv/obs/m/_tss_1738434560779_fd93ea6/module/estate_attachments/984292758/resource/single_print/465486015465-7.jpg)
Erdgeschoss
![](/srv/obs/m/_tss_1738434560785_8af8447/module/estate_attachments/984292759/resource/single_print/465486015465-8.jpg)
Dachgeschoss
![](/srv/obs/m/_tss_1738434560803_c458684/module/estate_attachments/984292760/resource/single_print/465486015465-9.jpg)
Werbebild