Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Potsdam, Stadt (Kreis) » Potsdam
Wunderschöne Remise G.-Scholl-Str. + evtl weiterer Neubau
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Eingangstür vom Garten aus
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8903712 |
Preise
Kaufpreis | 1.390.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 175 m² |
Grundstücksfläche | 500 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
14471 Potsdam
- Brandenburg
Sonstige Angaben
Baujahr | 2015 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 2 |
Bad | Wanne |
Balkone | 0 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
2015 wurde der Neuaufbau dieser sehr, sehr schönen, hellen Remise durch uns fertiggestellt.
Seitdem wohnte eine Mietpartei (bis Ende September 2024) darin, nun ist das Haus bezugsfrei.
Im EG: Feinbeton- Spachtel Boden mit Fußbodenheizung.
Im 1. OG: Teilweise das selbe Material (kleiner Flur) bzw Vollholz Dielen in den Räumen und Teilen des Flures und Fliesenboden im Bad.
Das Objekt ist Teil einer neu entstandenen Eigentümergemeinschaft und rechtlich eine Eigentumswohnung.
Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Garten vor der Remise, der Fläche unter dem Wintergarten (z.B. für Fahrräder, Gartengeräte,…) und an dem daneben gelegenen Kellerabteil im Seitenflügel (recht groß).
Uns wurde (beim Stadtplanungsamt) seinerzeit gesagt, dass ein weiterer Neubau eines Gebäudes im Garten (an der Rückwand des Nachbargebäudes an der Grundstücksgrenze) genehmigungsfähig erscheint. An dieser Stelle stand früher ein weiteres Gebäude.
Mindestens ein PKW Stellplatz, direkt neben der Gartenforte, wird der Remise gerne zugeteilt.
Seitdem wohnte eine Mietpartei (bis Ende September 2024) darin, nun ist das Haus bezugsfrei.
Im EG: Feinbeton- Spachtel Boden mit Fußbodenheizung.
Im 1. OG: Teilweise das selbe Material (kleiner Flur) bzw Vollholz Dielen in den Räumen und Teilen des Flures und Fliesenboden im Bad.
Das Objekt ist Teil einer neu entstandenen Eigentümergemeinschaft und rechtlich eine Eigentumswohnung.
Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Garten vor der Remise, der Fläche unter dem Wintergarten (z.B. für Fahrräder, Gartengeräte,…) und an dem daneben gelegenen Kellerabteil im Seitenflügel (recht groß).
Uns wurde (beim Stadtplanungsamt) seinerzeit gesagt, dass ein weiterer Neubau eines Gebäudes im Garten (an der Rückwand des Nachbargebäudes an der Grundstücksgrenze) genehmigungsfähig erscheint. An dieser Stelle stand früher ein weiteres Gebäude.
Mindestens ein PKW Stellplatz, direkt neben der Gartenforte, wird der Remise gerne zugeteilt.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Eventuell ist eine weitere Bebauung möglich.
Zur beschriebenen Ausstattung gehört außerdem noch ein PKW Stellplatz direkt neben der Gartentür.
Eventuell wäre auch noch ein weiterer PKW Stellplatz möglich.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (Ausnahme wegen Denkmalschutzgebiets).
Bemerkungen:
Eventuell ist eine weitere Bebauung möglich.
Zur beschriebenen Ausstattung gehört außerdem noch ein PKW Stellplatz direkt neben der Gartentür.
Eventuell wäre auch noch ein weiterer PKW Stellplatz möglich.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (Ausnahme wegen Denkmalschutzgebiets).
Lage des Objektes
Im angesagten Teil der
Geschwister- Scholl- Straße, mittendrin und dennoch ruhig gelegen.
Das ist wirklich ein besonderes Wohngefühl in sehr beliebter Lage.
Der Schlosspark ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht, Geschäfte, Ärzte, Schulen und öffentlicher Nahverkehr, sowie der Bahnhof Charlottenhof, ebenfalls.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Geschwister- Scholl- Straße, mittendrin und dennoch ruhig gelegen.
Das ist wirklich ein besonderes Wohngefühl in sehr beliebter Lage.
Der Schlosspark ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht, Geschäfte, Ärzte, Schulen und öffentlicher Nahverkehr, sowie der Bahnhof Charlottenhof, ebenfalls.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Es handelt sich zwar um eine Eigentumswohnung, wird aber gesondert behandelt, sodass die zukünftigen Eigentümer dieser Remise nicht für Kosten mit aufkommen, die dem Hauptgebäude zuzuschreiben sind.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Wohnzimmer im EG
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Fassade
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Vom Haupthaus aus gesehen
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Abstellfl. unterm Wintergarten
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Gartenforte
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Küche/ Wohn- Esszimmer
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G.Riß (ohneZimmereinzeichnung)
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WC EG
![](/srv/obs/m/_tss_1737978400966_362ea05/module/estate_attachments/983609113/resource/single_print/IMG_7341.png)
hinterer Flur im EG
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Übergang der Treppe zum 1. OG
![](/srv/obs/m/_tss_1737978401036_159cb2c/module/estate_attachments/983609115/resource/single_print/IMG_7349.jpeg)
zwei Fensterreihen im 1. OG
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Flur 1. OG
![](/srv/obs/m/_tss_1737978401048_2286f52/module/estate_attachments/983609117/resource/single_print/IMG_7346.jpeg)
EG
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Treppe
![](/srv/obs/m/_tss_1737978401106_10aaa20/module/estate_attachments/983609119/resource/single_print/IMG_7356.jpeg)
EG
![](/srv/obs/m/_tss_1737978401117_8480a24/module/estate_attachments/983609120/resource/single_print/IMG_7357.png)
EG
![](/srv/obs/m/_tss_1737978401127_77e88aa/module/estate_attachments/983609121/resource/single_print/IMG_7339.jpeg)
Raum Haustechnik
![](/srv/obs/m/_tss_1737978401138_f27b6f6/module/estate_attachments/983609122/resource/single_print/IMG_7359.png)
Fensterbrett EG
![](/srv/obs/m/_tss_1737978401349_bdf6b20/module/estate_attachments/983609123/resource/single_print/IMG_7361.png)
Treppe
![](/srv/obs/m/_tss_1737978401386_2fa84ce/module/estate_attachments/983609124/resource/single_print/IMG_7362.jpeg)
Bad 1. OG
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Raum im 1. OG
![](/srv/obs/m/_tss_1737978401448_86de92e/module/estate_attachments/983609126/resource/single_print/IMG_7366.jpeg)
Abstellfläche
![](/srv/obs/m/_tss_1737978401459_442eeca/module/estate_attachments/983609127/resource/single_print/IMG_6556.jpeg)
![](/srv/obs/m/_tss_1737978401467_acbdb74/module/estate_attachments/983609128/resource/single_print/IMG_6562.jpeg)
Bauphase
![](/srv/obs/m/_tss_1737978401478_077b80d/module/estate_attachments/983609129/resource/single_print/IMG_6559.jpeg)
Bauphase
![](/srv/obs/m/_tss_1737978401485_39de837/module/estate_attachments/983609130/resource/single_print/IMG_6571.jpeg)
Fußboden- Heizung
![](/srv/obs/m/_tss_1737978401492_8883ddd/module/estate_attachments/983609131/resource/single_print/IMG_6497.png)
Blick vom Garten
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Blick vom Hof (Parkplatz)
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EG
![](/srv/obs/m/_tss_1737978401544_1831354/module/estate_attachments/983609134/resource/single_print/P1080845.jpeg)
Bad 1. OG
![](/srv/obs/m/_tss_1737978401572_fcdae06/module/estate_attachments/983609135/resource/single_print/P1080836.jpeg)
Treppe (Beton+ Eiche Vollholz)
![](/srv/obs/m/_tss_1737978401652_a7f1d18/module/estate_attachments/983609136/resource/single_print/P1080842.jpeg)
Bad 1. OG
![](/srv/obs/m/_tss_1737978401657_9a4c493/module/estate_attachments/983609137/resource/single_print/P1080838.jpeg)
Blick vom Flur 1. OG
![](/srv/obs/m/_tss_1737978401661_c61b6a8/module/estate_attachments/983609138/resource/single_print/P1080866.jpeg)
Raum im 1. OG
![](/srv/obs/m/_tss_1737978401666_31c0cb6/module/estate_attachments/983609139/resource/single_print/P1080900.jpeg)
EG