Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Böblingen (Kreis) » Ehningen

Wohnung in Ehningen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8903707

Preise

Kaufpreis 275.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 331 €
 

Flächen

Wohnfläche 71,88 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

71139 Ehningen - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1968
Zimmer 3,5
Verfügbar ab 31.05.2025
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 98 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung in Ehningen wird direkt von privat angeboten – ohne Maklergebühren! Die Wohnung besticht durch ihre Raumaufteilung, eine helle Atmosphäre und eine perfekte Lage in ruhiger Umgebung. Sie eignet sich ideal für Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger.

Derzeit wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung beheizt. Ein Austausch der Heizanlage wird aktuell durchgeführt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Geräumiges Hauptschlafzimmer
- Abstellkammer
- Helle, voll ausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Sonniger Balkon/Loggia mit schönem Ausblick
- heller Laminat in allen Räumen, Fliesen im Flur und im Küchenbereich
- geräumiger Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Garage im Kaufpreis inklusive
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Innendämmung im Jahr 2018 angebracht
- Großer Garten mit Grillmöglichkeit zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gemeinschaftliche Kellerräume für Fahrräder und Wäsche

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ehningen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bäcker, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Autowerkstätten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die S-Bahn sowie die Autobahn A81 sorgt für eine ideale Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Böblingen, Sindelfingen oder Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!