Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Mühldorf a.Inn (Kreis) » Waldkraiburg
Erstbezug nach Renovierung - Helle 3 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon
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Küche, Ess- & Wohnzimmer
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8900580 |
Preise
Kaufpreis | 285.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 281 € |
Flächen
Wohnfläche | 80 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Aussiger-Str. 10
84478 Waldkraiburg
- Bayern
Sonstige Angaben
Baujahr | 1998 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Bad | 1 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
Balkone | 1 |
Terrassen | 0 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | C |
Endenergiebedarf | 97 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Erfolgte Renovierungen:
- Neue Türen incl. Zargen
- Hochwertige Vinylböden in Eichenoptik
- Eichentreppe mit Stahlgeländer
- Neues WC & Waschbecken incl. Unterschrank
Diese freundliche Wohnung liegt im zweiten OG. Es handelt sich hierbei um eine modernisierte Wohnung. Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2025, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Darüber hinaus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrrad- & Trockenraum zur Verfügung.
- Neue Türen incl. Zargen
- Hochwertige Vinylböden in Eichenoptik
- Eichentreppe mit Stahlgeländer
- Neues WC & Waschbecken incl. Unterschrank
Diese freundliche Wohnung liegt im zweiten OG. Es handelt sich hierbei um eine modernisierte Wohnung. Die Wohnung umfasst drei attraktive Zimmer. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2025, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Darüber hinaus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrrad- & Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Gehobener Standard und sehr guter Allgemeinzustand:
+ solide, trockene Massivbauweise aus 1998
+ Kunststofffenster in gutem Erhaltungszustand
+ Energiebedarf lt. Ausweis beträgt C = 97,7 kWh
+ Energieträger ist eine Gaszentralheizung
+ Hochwertige Eichentreppe
+ Modernes Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
+ geräumige, praktische Raumaufteilung
+ Laminat, Vinyl und Fliesenboden
+ Küche mit guter Tageslichtzufuhr
+ Überdachter Balkon ca. 5 qm
+ Die Nutzfläche beträgt ca. 90 qm
+ großes Kellerabteil
+ TG-Stellplatz
+ Trockenraum
+ Fahrradraum
Bemerkungen:
Gehobener Standard und sehr guter Allgemeinzustand:
+ solide, trockene Massivbauweise aus 1998
+ Kunststofffenster in gutem Erhaltungszustand
+ Energiebedarf lt. Ausweis beträgt C = 97,7 kWh
+ Energieträger ist eine Gaszentralheizung
+ Hochwertige Eichentreppe
+ Modernes Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
+ geräumige, praktische Raumaufteilung
+ Laminat, Vinyl und Fliesenboden
+ Küche mit guter Tageslichtzufuhr
+ Überdachter Balkon ca. 5 qm
+ Die Nutzfläche beträgt ca. 90 qm
+ großes Kellerabteil
+ TG-Stellplatz
+ Trockenraum
+ Fahrradraum
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in Waldkraiburg. Die Buslinien 7519 und Linie 2 verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte und zwei Bäckereien. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Blumenläden, zwei Friseure, ein Museum und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus einen Kindergarten. Ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Treppe zur Galerie
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Galerie
![](/srv/obs/m/_tss_1738432331820_38a4388/module/estate_attachments/984283079/resource/single_print/Facetune_12112023164534.jpeg)
Galerie
![](/srv/obs/m/_tss_1738432331847_908f51b/module/estate_attachments/984283080/resource/single_print/IMG_4459.jpg)
Galerie
![](/srv/obs/m/_tss_1738432331870_195f96b/module/estate_attachments/984283081/resource/single_print/IMG_7944.jpeg)
Ess- & Wohnzimmer
![](/srv/obs/m/_tss_1738432331897_abe014d/module/estate_attachments/984283082/resource/single_print/IMG_7920.jpeg)
Küche
![](/srv/obs/m/_tss_1738432331916_f627cec/module/estate_attachments/984283083/resource/single_print/IMG_7926.jpg)
Balkon
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Flur
![](/srv/obs/m/_tss_1738432331993_3f67b55/module/estate_attachments/984283085/resource/single_print/IMG_7834.jpeg)
Schlafzimmer
![](/srv/obs/m/_tss_1738432332028_041d510/module/estate_attachments/984283086/resource/single_print/IMG_7832.jpeg)
Schlafzimmer
![](/srv/obs/m/_tss_1738432332033_30af736/module/estate_attachments/984283087/resource/single_print/IMG_7933.jpeg)
Bad
![](/srv/obs/m/_tss_1738432332049_f67dcf3/module/estate_attachments/984283088/resource/single_print/IMG_7846.jpeg)
Bad
![](/srv/obs/m/_tss_1738432332082_c832d83/module/estate_attachments/984283089/resource/single_print/Auenansicht_.jpg)
Außenansicht
![](/srv/obs/m/_tss_1738432332104_0555da3/module/estate_attachments/984283090/resource/single_print/Auenansicht_2_LI.jpg)
Außenansicht
![](/srv/obs/m/_tss_1738432332118_ff2020b/module/estate_attachments/984283091/resource/single_print/Grundrissplan.jpg)
Grundriss Wohnung
![](/srv/obs/m/_tss_1738432332128_34e7d61/module/estate_attachments/984283092/resource/single_print/Grundrissplan_Galerie_.jpg)
Grundriss Galerie