Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Hochsauerlandkreis (Kreis) » Grafschaft

Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK in Grafschaft


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8899782

Preise

Kaltmiete (netto) 740 €
Nebenkosten 140 €
Kaution 2.220 €
 

Flächen

Wohnfläche 100 m²
 

Objekt Adresse

Am Stünzel 4b
57392 Grafschaft - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1970
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.04.2025
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche
Boden Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 98 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in großem Fachwerkhaus mit Geschichte.
Das Haus ist mit einer hybriden Wärmepumpe ausgestattet, welche 2023 eingebaut wurde. Die Internetnutzung ist kostenlos möglich.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Hochwertige, moderne und voll ausgestattete Einbauküche (zur Nutzung überlassen)
Echtes Dielenparkett in der gesamten Wohnung.
Bad mit Dusch-/Badewanne, separates Gäste-WC
Satellitenantennenanschluß
Internetnutzung ohne Berechnung möglich (separate Internet-Nutzungsvereinbarung muss abgeschlossen werden)
Waschküche im Keller mit Platz für Waschmaschine und Trockner, großer Trockenboden.
Tür-Gegensprechanlage
El. Durchlauferhitzer für Warmwasser

Lage des Objektes

Genießen Sie in Mitten im ehemaligen "Bundesgolddorf" Grafschaft den Blick auf das Kloster Grafschaft und den "heiligen Berg des Sauerlands", den 658m hohen Wilzenberg.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie im Ort einen traditionellen Gasthof sowie eine kleine, süße Bäckerei mit Café.
Die waldreiche und bergige Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein.
In kürzester Zeit (Entfernung ca. 2km) erreichen Sie den nächstgrößeren Ortsteil Schmallenberg, welcher Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik, Schule, Ärzteversorgung und vieles Weitere bietet.
In ähnlicher Entfernung befindet sich das Fraunhofer-Institut für Molekularbiologie und Angewandte Oekologie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Eine große Garage im Haus kann zusätzlich angemietet werden. Die auf den Bildern gezeigten Möbel sind (bis auf die Küche) nicht Bestandteil dieses Angebots. Eine Teilmöblierung ist nach Absprache möglich. Vermietung nur an Nichtraucher. Kündigungsverzicht 12 Monate = Mindestmietdauer 15 Monate Kostenlose Stellplätze für Mieter sind auf dem Grundstück vorhanden. Impressum: Harald Dick Bültbek 22 22962 Siek Mail: AmStuenzel4b@gmx.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!